Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 662 €/m² à Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 662 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 662 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Hilaire incluent : Voie Romaine, Avenue du Mont Valier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Hilaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Hilaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 694 €/m² (indicatif)	2 714 €/m²	1 567 €/m²	26
2022	2 738 €/m²	2 787 €/m²	2 369 €/m²	37
2023	2 554 €/m² (indicatif)	2 741 €/m²	1 886 €/m²	17
2024	—	—	—	10
2025	2 662 €/m² (indicatif)	2 691 €/m²	1 932 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Mont Valier	29/06/2026	Appartement	69 m²	143 000 €	2 072 €/m²
Voie Romaine	29/06/2026	Maison	154 m²	341 470 €	2 217 €/m²
Rue Balaitous	24/06/2026	Maison	86 m²	269 000 €	3 128 €/m²
Avenue du Mont Valier	22/05/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue du Paloumere	18/05/2026	Maison	80 m²	218 000 €	2 725 €/m²
Avenue de Gascogne	13/05/2026	Maison	100 m²	246 500 €	2 465 €/m²
Rue Balaitous	16/04/2026	Maison	80 m²	232 800 €	2 910 €/m²
Rue Balaitous	07/04/2026	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
Rue de la Calabasse	27/02/2026	Maison	66 m²	192 246 €	2 913 €/m²
Rue des Pyrenees	19/02/2026	Maison	182 m²	590 000 €	3 242 €/m²
Voie Romaine	27/01/2026	Maison	153 m²	377 751 €	2 469 €/m²
Avenue du Mont Valier	30/12/2025	Appartement	45 m²	84 500 €	1 878 €/m²
Chemin de Ramounet	16/12/2025	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
Voie Romaine	04/12/2025	Maison	88 m²	260 800 €	2 964 €/m²
Voie Romaine	14/11/2025	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €/m²
Impasse des Graves	03/11/2025	Maison	96 m²	287 800 €	2 998 €/m²
Rue du Paloumere	30/10/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Rue de L Oraison	28/10/2025	Maison	154 m²	320 700 €	2 082 €/m²
Rue de la Calabasse	10/10/2025	Appartement	70 m²	191 900 €	2 741 €/m²
Rue du Paloumere	20/09/2025	Maison	80 m²	205 200 €	2 565 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Mont Valier	11	—	1 886 €/m²Q1 1 864 – Q3 2 022 €/m²	2	9	79 m²	décembre 2025
Voie Romaine	8	2 887 €/m²Q1 2 340 – Q3 2 994 €/m²	—	8	0	106 m²	décembre 2025

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