Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fonsorbes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fonsorbes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 573 €/m² à Fonsorbes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fonsorbes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fonsorbes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fonsorbes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fonsorbes ?

Accepted Answer

À Fonsorbes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fonsorbes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fonsorbes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 573 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fonsorbes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fonsorbes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fonsorbes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fonsorbes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

151 ventes immobilières ont été enregistrées à Fonsorbes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 151 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 573 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fonsorbes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fonsorbes incluent : Route de Bragot, Chemin Marial, Avenue de Provence, Chemin des Carrelasses, Square de l'Aude. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fonsorbes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fonsorbes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 573 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 567 €/m²	2 876 €/m²	2 233 €/m²	211
2022	2 792 €/m²	3 042 €/m²	2 488 €/m²	175
2023	2 758 €/m²	2 931 €/m²	2 449 €/m²	133
2024	2 626 €/m²	2 845 €/m²	2 306 €/m²	136
2025	2 575 €/m²	2 761 €/m²	2 380 €/m²	150

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Pinot	29/06/2026	Maison	89 m²	267 000 €	3 000 €/m²
Square de l'Aude	24/06/2026	Appartement	63 m²	148 993 €	2 365 €/m²
Rue des Jonquilles	24/06/2026	Maison	136 m²	391 550 €	2 879 €/m²
Rue des Bouleaux	24/06/2026	Maison	106 m²	252 500 €	2 382 €/m²
Impasse des Chaumes	23/06/2026	Maison	95 m²	320 350 €	3 372 €/m²
Square de l'Aude	19/06/2026	Appartement	42 m²	96 262 €	2 292 €/m²
Impasse des Tamaris	12/06/2026	Maison	124 m²	446 200 €	3 598 €/m²
Avenue de Provence	10/06/2026	Appartement	46 m²	105 150 €	2 286 €/m²
Lotissement le Chatelain	08/06/2026	Maison	134 m²	346 200 €	2 584 €/m²
Impasse Marial	05/06/2026	Maison	127 m²	342 550 €	2 697 €/m²
Treize Vents	04/06/2026	Maison	80 m²	204 126 €	2 552 €/m²
Avenue de Provence	03/06/2026	Appartement	42 m²	112 000 €	2 667 €/m²
Rue Deodat de Severac	03/06/2026	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
Rue des Lievres	02/06/2026	Maison	81 m²	187 850 €	2 319 €/m²
Chemin de Capelier	29/05/2026	Appartement	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	29/05/2026	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
Place Maryse Bastie	21/05/2026	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
Route de Seysses	20/05/2026	Maison	87 m²	327 450 €	3 764 €/m²
Rue de la Fontaine	19/05/2026	Maison	76 m²	213 240 €	2 806 €/m²
Impasse des Poussins	12/05/2026	Maison	60 m²	155 661 €	2 594 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Provence	52	—	2 512 €/m²Q1 2 322 – Q3 2 699 €/m²	0	52	51 m²	décembre 2025
Route de Tarbes	26	2 595 €/m²Q1 2 297 – Q3 2 964 €/m²	2 295 €/m²Q1 2 035 – Q3 2 435 €/m²	8	18	74 m²	décembre 2025
Chemin des Carrelasses	16	—	2 447 €/m²Q1 2 306 – Q3 2 500 €/m²	3	13	70 m²	septembre 2025
Chemin de Capelier	15	—	2 091 €/m²Q1 1 799 – Q3 2 351 €/m²	4	11	63 m²	novembre 2025
Square de l'Aude	11	—	2 317 €/m²Q1 2 286 – Q3 2 475 €/m²	3	8	59 m²	décembre 2025
Square de L Ariege	11	—	2 167 €/m²Q1 1 999 – Q3 2 288 €/m²	0	11	54 m²	décembre 2025
Chemin Marial	9	2 599 €/m²Q1 2 150 – Q3 3 119 €/m²	—	6	3	86 m²	août 2025
Route de Bragot	9	2 922 €/m²Q1 2 611 – Q3 3 000 €/m²	—	9	0	97 m²	octobre 2025

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