Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamasquère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamasquère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 525 €/m² à Lamasquère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamasquère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamasquère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamasquère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamasquère ?

Accepted Answer

À Lamasquère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lamasquère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lamasquère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 525 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lamasquère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lamasquère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamasquère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lamasquère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamasquère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 525 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lamasquère ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lamasquère incluent : Route de la Fougarouse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lamasquère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lamasquère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 387 €/m² (indicatif)	2 387 €/m²	—	24
2022	2 174 €/m² (indicatif)	2 174 €/m²	—	29
2023	2 761 €/m² (indicatif)	2 761 €/m²	—	15
2024	—	—	—	11
2025	2 469 €/m² (indicatif)	2 469 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Ferme aux Doumeng	25/06/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Route de la Fougarouse	24/06/2026	Maison	99 m²	270 820 €	2 736 €/m²
Avenue des Tournesols	11/06/2026	Maison	115 m²	270 830 €	2 355 €/m²
Rue de la Paix	22/05/2026	Maison	84 m²	150 350 €	1 790 €/m²
Impasse du Petit Pierre	11/05/2026	Maison	133 m²	348 305 €	2 619 €/m²
Rue de la Paix	04/04/2026	Maison	226 m²	200 000 €	885 €/m²
Rue de L Eglise	01/04/2026	Maison	141 m²	259 600 €	1 841 €/m²
Route de la Fougarouse	04/03/2026	Maison	93 m²	287 400 €	3 090 €/m²
Rue de la Paix	27/01/2026	Maison	88 m²	160 350 €	1 822 €/m²
Rue de L Eglise	13/01/2026	Maison	81 m²	154 500 €	1 907 €/m²
Route de Moundas	28/11/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Faugarouse-Ouest	24/11/2025	Maison	141 m²	340 100 €	2 412 €/m²
Impasse des Jardins du Canal	15/11/2025	Maison	122 m²	308 100 €	2 525 €/m²
Route de Moundas	05/11/2025	Maison	119 m²	273 000 €	2 294 €/m²
Impasse du Petit Pierre	07/10/2025	Maison	106 m²	313 000 €	2 953 €/m²
Impasse Cantoloubos	29/09/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
Route de L Aussau	23/07/2025	Maison	85 m²	231 600 €	2 725 €/m²
Route de la Fougarouse	23/07/2025	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
Impasse Cantoloubos	22/07/2025	Maison	106 m²	335 000 €	3 160 €/m²
Route des Pyrenees	08/07/2025	Maison	107 m²	283 500 €	2 650 €/m²

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89 biens actuellement en vente à Lamasquère

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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