Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pin ?

Accepted Answer

À Le Pin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Pin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Pin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	7
2025	1 320 €/m² (indicatif)	1 320 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Chapelle	11/06/2026	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
Place Abbe de la Vinatiere	26/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	113 060 €	825 €/m² en bloc
Rue des Moulins	22/05/2026	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
Rue des Cailloux	19/05/2026	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
La Folie	16/04/2026	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
Place Abbe de la Vinatiere	10/03/2026	Maison	95 m²	58 000 €	611 €/m²
Rue de la Gouteille	09/03/2026	Maison	82 m²	182 510 €	2 226 €/m²
Beauregard	13/01/2026	Maison	75 m²	54 000 €	720 €/m²
Impasse du Loup	05/12/2025	Maison	80 m²	146 510 €	1 831 €/m²
Rue de Maison Neuve	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	160 000 €	1 455 €/m² en bloc
Le Grand Coteau	26/08/2025	Maison	106 m²	94 000 €	887 €/m²
Rue des Moulins	18/08/2025	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
Place Abbe de la Vinatiere	16/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	60 000 €	448 €/m² en bloc
Grande Rue Grand Route	10/07/2025	Maison	85 m²	42 010 €	494 €/m²
Les Croisettes	02/07/2025	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
Place Abbe de la Vinatiere	26/05/2025	Maison	116 m²	98 450 €	849 €/m²
Rue de la Gouteille	05/05/2025	Maison	94 m²	132 500 €	1 410 €/m²
La Tremblaye	22/04/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
Grande Rue Grand Route	11/04/2025	Maison	58 m²	134 185 €	2 314 €/m²
Rue Berleau	27/03/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Pin

Agents immobiliers à Le Pin

38 biens actuellement en vente à Le Pin

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Pin ?

Analyse par type de bien à Le Pin

Dernières transactions immobilières à Le Pin

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Pin

Économie et revenus à Le Pin

Logement à Le Pin

Parc immobilier à Le Pin

Questions fréquentes — Immobilier à Le Pin

Trouvez votre agent idéal à Le Pin en 2 minutes

Villes proches de Le Pin

Combrand

Bretignolles

Cirières

Cerizay

Nueil-les-Aubiers

Saint-Amand-sur-Sèvre

Mauléon

Courlay

Cholet

Chemillé-en-Anjou

Beaupréau-en-Mauges