Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laventie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laventie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 455 €/m² à Laventie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laventie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laventie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laventie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laventie ?

Accepted Answer

À Laventie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laventie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laventie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laventie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laventie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laventie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laventie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Laventie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 73 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 455 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laventie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laventie incluent : Rue du Tilleloy, Rue du General de Gaulle, Rue Delphin Chavatte, Rue du 11 Novembre, Rue Robert Parfait. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laventie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Laventie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 455 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 202 €/m²	2 174 €/m²	2 385 €/m²	81
2022	2 204 €/m²	2 176 €/m²	2 318 €/m²	63
2023	2 449 €/m²	2 388 €/m²	2 609 €/m²	57
2024	2 243 €/m²	2 209 €/m²	2 576 €/m²	52
2025	2 436 €/m²	2 417 €/m²	2 610 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Coquelicots	20/05/2026	Maison	128 m²	329 800 €	2 577 €/m²
Rue des Clinques	19/05/2026	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
Rue de la Gare	06/05/2026	Maison	187 m²	77 376 €	414 €/m²
Rue des Bannois	27/04/2026	Maison	141 m²	246 300 €	1 747 €/m²
Rue de la Bouchaude	23/04/2026	Maison	82 m²	231 000 €	2 817 €/m²
Allée des Bleuets	13/04/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue Desire Fenart	13/04/2026	Maison	82 m²	199 000 €	2 427 €/m²
Allée des Bleuets	07/04/2026	Maison	111 m²	319 650 €	2 880 €/m²
Rue Delphin Chavatte	03/04/2026	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Rue Desire Fenart	31/03/2026	Maison	82 m²	202 000 €	2 463 €/m²
Rue Delphin Chavatte	31/03/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Gare	31/03/2026	Maison	184 m²	420 000 €	2 283 €/m²
Rue Desire Fenart	30/03/2026	Maison	82 m²	204 000 €	2 488 €/m²
Rue Desire Fenart	30/03/2026	Maison	82 m²	209 000 €	2 549 €/m²
Allée des Robiniers	25/03/2026	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
Rue Delphin Chavatte	20/03/2026	Maison	241 m²	530 000 €	2 199 €/m²
Rue Desire Fenart	18/03/2026	Maison	94 m²	251 794 €	2 679 €/m²
Rue de la Gare	13/03/2026	Maison	114 m²	104 000 €	912 €/m²
Rue des Anthuriums	13/03/2026	Maison	84 m²	208 500 €	2 482 €/m²
Rue du Vieux Moulin	11/03/2026	Maison	102 m²	330 000 €	3 235 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Robert Parfait	13	1 399 €/m²Q1 1 233 – Q3 1 635 €/m²	—	13	0	124 m²	novembre 2025
Rue du Tilleloy	10	2 695 €/m²Q1 2 477 – Q3 3 156 €/m²	—	10	0	136 m²	novembre 2025
Rue du General de Gaulle	9	2 265 €/m²Q1 1 937 – Q3 2 410 €/m²	—	9	0	100 m²	août 2025
Rue Delphin Chavatte	9	2 083 €/m²Q1 1 951 – Q3 2 417 €/m²	—	9	0	93 m²	décembre 2025
Rue du 11 Novembre	8	1 734 €/m²Q1 1 641 – Q3 1 769 €/m²	—	5	3	119 m²	décembre 2025

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