Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rives de l'Yon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rives de l'Yon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 950 €/m² à Rives de l'Yon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rives de l'Yon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rives de l'Yon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rives de l'Yon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rives de l'Yon ?

Accepted Answer

À Rives de l'Yon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rives de l'Yon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rives de l'Yon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 950 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rives de l'Yon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rives de l'Yon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rives de l'Yon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rives de l'Yon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Rives de l'Yon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 950 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rives de l'Yon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rives de l'Yon incluent : Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rives de l'Yon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rives de l'Yon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 950 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 822 €/m²	1 822 €/m²	—	76
2022	2 059 €/m²	2 061 €/m²	833 €/m²	74
2023	2 020 €/m²	2 026 €/m²	646 €/m²	55
2024	1 846 €/m²	1 846 €/m²	—	52
2025	2 027 €/m²	2 027 €/m²	—	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clair Bocage	12/06/2026	Maison	90 m²	147 500 €	1 639 €/m²
Route de l'Oree du Bois	19/05/2026	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
Route de la Roche sur Yon	12/05/2026	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
La Sicaudiere	07/05/2026	Maison	210 m²	242 000 €	1 152 €/m²
Rue des Prunelliers	06/05/2026	Maison	86 m²	219 500 €	2 552 €/m²
Rue Georges Clemenceau	24/04/2026	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
La Proutiere	24/04/2026	Maison	153 m²	386 900 €	2 529 €/m²
Rue Rene Lacoste	20/04/2026	Maison	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
Route du Champ Vaire	30/03/2026	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €/m²
Rue des Artisans	20/03/2026	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Rue des Tamaris	20/03/2026	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Impasse des Vignes	12/03/2026	Maison	91 m²	252 830 €	2 778 €/m²
Rue des Fauvettes	27/02/2026	Maison	99 m²	163 551 €	1 652 €/m²
Le Petit Bois Clos	24/02/2026	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
Route de Mareuil sur Lay	23/02/2026	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
Route du Bois Veraud	12/02/2026	Maison	230 m²	440 000 €	1 913 €/m²
Route des Deux Cantons	26/01/2026	Maison	120 m²	216 100 €	1 801 €/m²
La Bretaudiere	23/01/2026	Maison	50 m²	91 346 €	1 827 €/m²
L Inaudiere Saint Florent	16/01/2026	Maison	156 m²	253 000 €	1 622 €/m²
Rue des Rosiers	16/01/2026	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²

Prix et marché immobilier à Rives de l'Yon

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195 biens actuellement en vente à Rives de l'Yon

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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