Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Boissière-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Boissière-des-Landes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 647 €/m² à La Boissière-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Boissière-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Boissière-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Boissière-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Boissière-des-Landes ?

Accepted Answer

À La Boissière-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Boissière-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Boissière-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 647 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Boissière-des-Landes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Boissière-des-Landes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Boissière-des-Landes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Boissière-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à La Boissière-des-Landes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 647 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Boissière-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Boissière-des-Landes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 967 €/m² (indicatif)	1 967 €/m²	—	22
2023	2 150 €/m² (indicatif)	2 150 €/m²	—	16
2024	2 063 €/m² (indicatif)	2 063 €/m²	—	22
2025	2 548 €/m² (indicatif)	2 548 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Moratieres	04/06/2026	Maison	137 m²	340 000 €	2 482 €/m²
Impasse des Bleuets	22/05/2026	Maison	107 m²	268 000 €	2 505 €/m²
Route du Guy Bertin	13/05/2026	Maison	160 m²	377 000 €	2 356 €/m²
Impasse des Roseaux	13/05/2026	Maison	109 m²	218 000 €	2 000 €/m²
Rue Francois Espaud	16/03/2026	Maison	53 m²	142 000 €	2 679 €/m²
L Anglais	05/02/2026	Maison	79 m²	208 000 €	2 633 €/m²
La Poterie	23/12/2025	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
La Grande Raimbaudiere	05/12/2025	Maison	233 m²	388 800 €	1 669 €/m²
Les Moratieres	02/12/2025	Maison	62 m²	223 500 €	3 605 €/m²
Rue des Aubepines	01/12/2025	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
Impasse Genets	28/11/2025	Maison	160 m²	365 000 €	2 281 €/m²
Rue Francois Espaud	25/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	300 000 €	3 529 €/m² en bloc
La Poiraudiere	07/11/2025	Maison	154 m²	280 000 €	1 818 €/m²
Les Moratieres	31/10/2025	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
Rue Herve Bazin	28/10/2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
La Grande Raimbaudiere	12/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	162 000 €	1 620 €/m² en bloc
Impasse des Roseaux	04/07/2025	Maison	51 m²	135 000 €	2 647 €/m²
Rue des Mesanges	30/06/2025	Maison	119 m²	283 000 €	2 378 €/m²
Impasse Paul Eluard	17/06/2025	Maison	131 m²	350 000 €	2 672 €/m²
La Poterie	12/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	200 000 €	2 041 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à La Boissière-des-Landes

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46 biens actuellement en vente à La Boissière-des-Landes

Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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