Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chaize-le-Vicomte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 767 €/m² à La Chaize-le-Vicomte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chaize-le-Vicomte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chaize-le-Vicomte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

À La Chaize-le-Vicomte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chaize-le-Vicomte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chaize-le-Vicomte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 767 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chaize-le-Vicomte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chaize-le-Vicomte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chaize-le-Vicomte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chaize-le-Vicomte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 767 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chaize-le-Vicomte incluent : Rue du Cache Loup. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chaize-le-Vicomte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chaize-le-Vicomte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 767 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 934 €/m²	1 944 €/m²	1 771 €/m²	49
2022	1 885 €/m²	1 885 €/m²	—	50
2023	2 131 €/m²	2 131 €/m²	—	53
2024	2 240 €/m²	2 229 €/m²	2 500 €/m²	37
2025	1 927 €/m²	1 927 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Neflier	26/06/2026	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Les Astiers	25/06/2026	Maison	35 m²	92 700 €	2 649 €/m²
Rue de Guimbureau	16/06/2026	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
Rue du Guignageau	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	130 000 €	722 €/m² en bloc
Rue de la Pierre Plate	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	85 000 €	478 €/m² en bloc
Rue de la Gare	11/05/2026	Maison	80 m²	174 575 €	2 182 €/m²
Rue du Pot de Vin	23/04/2026	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
Route de la Tournerie	17/04/2026	Maison	128 m²	213 000 €	1 664 €/m²
La Limouziniere	03/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	95 000 €	1 173 €/m² en bloc
Rue du Chenil	27/02/2026	Maison	112 m²	196 262 €	1 752 €/m²
Rue de Guimbureau	27/02/2026	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
Rue du Pot de Vin	17/02/2026	Maison	60 m²	168 224 €	2 804 €/m²
La Fouiniere	13/02/2026	Maison	100 m²	62 837 €	628 €/m²
Rue du Cache Loup	29/01/2026	Maison	94 m²	112 500 €	1 197 €/m²
La Basse Chevillonniere	19/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	220 000 €	2 157 €/m² en bloc
Impasse du Pinier	22/12/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue de la Bliniere	09/12/2025	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
Rue du Cache Loup	27/10/2025	Maison	68 m²	188 350 €	2 770 €/m²
Rue du Moulin Rouge	24/10/2025	Maison	148 m²	175 000 €	1 182 €/m²
La Fouiniere	14/10/2025	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chaize-le-Vicomte

Agents immobiliers à La Chaize-le-Vicomte

138 biens actuellement en vente à La Chaize-le-Vicomte

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Chaize-le-Vicomte ?

Analyse par type de bien à La Chaize-le-Vicomte

Évolution des prix au m² à La Chaize-le-Vicomte

Dernières transactions immobilières à La Chaize-le-Vicomte

Prix de l'immobilier par rue à La Chaize-le-Vicomte

Est-ce le bon moment pour vendre à La Chaize-le-Vicomte ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Chaize-le-Vicomte

Économie et revenus à La Chaize-le-Vicomte

Logement à La Chaize-le-Vicomte

Parc immobilier à La Chaize-le-Vicomte

Questions fréquentes — Immobilier à La Chaize-le-Vicomte

Trouvez votre agent idéal à La Chaize-le-Vicomte en 2 minutes

Villes proches de La Chaize-le-Vicomte

Fougeré

Thorigny

La Ferrière

Saint-Martin-des-Noyers

Rives de l'Yon

La Merlatière

Saint-Hilaire-le-Vouhis

Château-Guibert

La Roche-sur-Yon

Montaigu-Vendée

Sèvremoine