Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Guibert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Guibert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 668 €/m² à Château-Guibert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Guibert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Guibert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Guibert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Guibert ?

Accepted Answer

À Château-Guibert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Château-Guibert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Château-Guibert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 668 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Château-Guibert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Guibert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-Guibert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Château-Guibert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-Guibert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 668 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Château-Guibert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Château-Guibert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 641 €/m² (indicatif)	1 641 €/m²	—	29
2022	1 667 €/m²	1 736 €/m²	1 550 €/m²	31
2023	2 040 €/m² (indicatif)	2 040 €/m²	—	20
2024	1 849 €/m² (indicatif)	1 860 €/m²	1 674 €/m²	23
2025	1 623 €/m² (indicatif)	1 623 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Terrieres	24/06/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
La Maison Neuve	29/05/2026	Maison	155 m²	52 200 €	337 €/m²
Rue Napoleon	19/05/2026	Maison	164 m²	77 900 €	475 €/m²
Les Roches	18/05/2026	Maison	156 m²	280 000 €	1 795 €/m²
Rue Napoleon	11/05/2026	Maison	124 m²	47 000 €	379 €/m²
La Roussiere	03/04/2026	Maison	122 m²	201 905 €	1 655 €/m²
La Grassiere	16/03/2026	Maison	146 m²	90 000 €	616 €/m²
Rue du Stade	23/01/2026	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
Rue du Puits	09/01/2026	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
Rue des Carrieres	05/12/2025	Maison	105 m²	264 000 €	2 514 €/m²
Rue de la Caillelle	01/12/2025	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
Rue des Carrieres	30/10/2025	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
Rue de la Cure	17/10/2025	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
La Brunetiere	15/10/2025	Maison	146 m²	215 000 €	1 473 €/m²
Les Jaunieres	02/10/2025	Maison	144 m²	125 000 €	868 €/m²
Rue des Carrieres	22/09/2025	Maison	120 m²	272 000 €	2 267 €/m²
Rue Richelieu	11/07/2025	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
Impasse des Cantonniers	27/06/2025	Maison	57 m²	179 900 €	3 156 €/m²
Rue du Jarc	13/06/2025	Maison	106 m²	244 000 €	2 302 €/m²
Rue du Calvaire	06/06/2025	Maison	44 m²	90 695 €	2 061 €/m²

Prix et marché immobilier à Château-Guibert

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77 biens actuellement en vente à Château-Guibert

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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