Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Tablier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Tablier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 862 €/m² à Le Tablier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Tablier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Tablier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Tablier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Tablier ?

Accepted Answer

À Le Tablier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Tablier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Tablier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 862 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Tablier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Tablier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Tablier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Tablier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Tablier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 862 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Tablier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Tablier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Puy	27/05/2026	Maison	96 m²	177 405 €	1 848 €/m²
Rue des Tilleuls	20/05/2026	Maison	107 m²	57 000 €	533 €/m²
Le Chatelier	11/05/2026	Maison	164 m²	353 550 €	2 156 €/m²
Le Chatelier	22/04/2026	Maison	103 m²	248 000 €	2 408 €/m²
Le Chatelier	03/03/2026	Maison	112 m²	208 000 €	1 857 €/m²
L Etang	23/01/2026	Maison	146 m²	402 000 €	2 753 €/m²
Rue Principale	09/01/2026	Maison	170 m²	56 000 €	329 €/m²
Rue Principale	05/01/2026	Maison	111 m²	86 000 €	775 €/m²
La Gerbaudiere	23/12/2025	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
Le Fief	22/12/2025	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
La Combe	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	351 000 €	1 828 €/m² en bloc
Rue des Charmes	29/10/2025	Maison	106 m²	221 790 €	2 092 €/m²
La Noue	30/09/2025	Maison	116 m²	185 000 €	1 595 €/m²
Rue Principale	19/09/2025	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €/m²
Le Fief	09/09/2025	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
La Noue	02/09/2025	Maison	87 m²	162 000 €	1 862 €/m²
La Bodiniere	22/08/2025	Maison	163 m²	364 000 €	2 233 €/m²
L Etang	09/07/2025	Maison	120 m²	222 000 €	1 850 €/m²
Rue Principale	27/06/2025	Maison	120 m²	298 740 €	2 490 €/m²
Rue de la Verdure	16/05/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²

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