Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thorigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thorigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thorigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thorigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thorigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thorigny ?

Accepted Answer

À Thorigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Thorigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thorigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Thorigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Thorigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Thorigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thorigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 588 €/m²	1 588 €/m²	1 504 €/m²	30
2022	1 578 €/m² (indicatif)	1 578 €/m²	—	19
2023	1 791 €/m² (indicatif)	1 791 €/m²	—	20
2024	1 653 €/m² (indicatif)	1 743 €/m²	891 €/m²	16
2025	1 064 €/m² (indicatif)	1 064 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Moulin de la Renaudeliere	23/06/2026	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Impasse des Lilas	22/06/2026	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
La Grange du Bois	10/06/2026	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
Rue des Vignes	07/05/2026	Maison	84 m²	166 500 €	1 982 €/m²
La Gourmoisiere	06/03/2026	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
Les Chaumes	06/03/2026	Maison	146 m²	288 000 €	1 973 €/m²
La Metriere	23/02/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
La Metriere	02/02/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
La Combe	23/01/2026	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
Le Champ de Derriere	12/01/2026	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Rue de la Foret	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	80 000 €	563 €/m² en bloc
Rue du Pont du Frene	28/10/2025	Maison	85 m²	54 000 €	635 €/m²
Impasse des Lilas	23/10/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue des Vignes	22/09/2025	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
La Boule	28/07/2025	Maison	138 m²	130 000 €	942 €/m²
La Renaudeliere	21/07/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Rue du Barrage	07/07/2025	Maison	56 m²	108 000 €	1 929 €/m²
Rue du Barrage	26/05/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue des Sables	23/05/2025	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
Rue du Barrage	28/03/2025	Maison	105 m²	86 385 €	823 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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