Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Champ-Saint-Père ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Champ-Saint-Père représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 767 €/m² à Le Champ-Saint-Père, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Champ-Saint-Père ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Champ-Saint-Père, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Champ-Saint-Père, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Champ-Saint-Père ?

Accepted Answer

À Le Champ-Saint-Père, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Champ-Saint-Père sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Champ-Saint-Père, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 767 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Champ-Saint-Père, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Champ-Saint-Père ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Champ-Saint-Père apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Champ-Saint-Père sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Champ-Saint-Père sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 767 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Champ-Saint-Père ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Champ-Saint-Père incluent : Rue du Petit Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Champ-Saint-Père est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Champ-Saint-Père, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 767 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 685 €/m²	1 685 €/m²	—	64
2022	1 991 €/m²	2 059 €/m²	1 254 €/m²	47
2023	2 013 €/m²	2 013 €/m²	—	38
2024	1 836 €/m²	1 836 €/m²	—	31
2025	1 863 €/m²	1 863 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sableaux	25/06/2026	Maison	245 m²	535 000 €	2 184 €/m²
Rue des Tourterelles	18/06/2026	Maison	62 m²	149 300 €	2 408 €/m²
Rue Principale	11/06/2026	Maison	102 m²	240 600 €	2 359 €/m²
Rue des Ajoncs	08/06/2026	Maison	66 m²	159 700 €	2 420 €/m²
Rue de la Nantee	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	60 000 €	484 €/m² en bloc
Rue des Chaumes	18/05/2026	Maison	82 m²	186 610 €	2 276 €/m²
Rue Beausejour	07/05/2026	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Rue de la Nantee	05/05/2026	Maison	165 m²	68 000 €	412 €/m²
Rue des Coteaux	04/05/2026	Maison	130 m²	143 640 €	1 105 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	14/04/2026	Maison	145 m²	85 000 €	586 €/m²
Route des Courtaiseries	10/03/2026	Maison	102 m²	174 000 €	1 706 €/m²
Place de L Eglise	09/03/2026	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
La Bernardiere	26/02/2026	Maison	30 m²	59 000 €	1 967 €/m²
Rue des Sableaux	25/02/2026	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Avenue de la Gare	17/02/2026	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	29/01/2026	Maison	75 m²	116 000 €	1 547 €/m²
Route de Mareuil	28/01/2026	Maison	109 m²	85 000 €	780 €/m²
La Fouinerie	23/01/2026	Maison	145 m²	87 000 €	600 €/m²
Rue des Rosiers	21/01/2026	Maison	36 m²	77 000 €	2 139 €/m²
Rue des Fetiveaux	13/01/2026	Maison	95 m²	88 500 €	932 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Champ-Saint-Père

Agents immobiliers à Le Champ-Saint-Père

143 biens actuellement en vente à Le Champ-Saint-Père

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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