Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quincieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quincieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 641 €/m² à Quincieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quincieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quincieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quincieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quincieux ?

Accepted Answer

À Quincieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quincieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quincieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 641 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quincieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quincieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quincieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quincieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Quincieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 641 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quincieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quincieux incluent : Route de Chasselay, Route de Neuville, Rue du 8 Mai 1945. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quincieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quincieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 641 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 478 €/m²	3 503 €/m²	3 047 €/m²	59
2022	3 962 €/m²	4 083 €/m²	3 595 €/m²	46
2023	3 770 €/m² (indicatif)	3 966 €/m²	3 624 €/m²	29
2024	3 338 €/m²	3 337 €/m²	3 378 €/m²	38
2025	3 527 €/m²	3 539 €/m²	3 248 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Chasselay	08/04/2026	Appartement	54 m²	175 000 €	3 241 €/m²
Chemin de la Charriere du Puits	03/04/2026	Maison	74 m²	266 050 €	3 595 €/m²
Route du Grand Veissieux	24/03/2026	Maison	87 m²	318 800 €	3 664 €/m²
Impasse de Fournieu	25/02/2026	Maison	118 m²	350 000 €	2 966 €/m²
Route de Chasselay	25/02/2026	Appartement	45 m²	171 200 €	3 804 €/m²
Route de Chasselay	25/02/2026	Appartement	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
Rue du Commerce	24/02/2026	Appartement	60 m²	113 000 €	1 883 €/m²
Route de Chasselay	23/02/2026	Maison	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
Route de Chasselay	05/02/2026	Maison	130 m²	610 000 €	4 692 €/m²
Route de Neuville	30/01/2026	Maison	200 m²	730 000 €	3 650 €/m²
Route des Cheres	30/12/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Route de Neuville	19/12/2025	Maison	85 m²	365 650 €	4 302 €/m²
Chemin de la Charriere du Puits	11/12/2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
Route de Chasselay	03/12/2025	Appartement	50 m²	183 000 €	3 660 €/m²
Rue de Billy le Vieux	19/11/2025	Maison	118 m²	400 000 €	3 390 €/m²
Route de Varennes	12/11/2025	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Chemin du Rivat	06/11/2025	Maison	103 m²	375 000 €	3 641 €/m²
Rue du Commerce	22/10/2025	Appartement	48 m²	114 850 €	2 393 €/m²
Rue de la Republique	17/10/2025	Appartement	46 m²	194 400 €	4 226 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	15/10/2025	Maison	100 m²	368 000 €	3 680 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du 8 Mai 1945	18	3 611 €/m²Q1 3 265 – Q3 3 807 €/m²	3 539 €/m²Q1 3 364 – Q3 3 646 €/m²	8	10	101 m²	octobre 2025
Route de Chasselay	11	4 202 €/m²Q1 4 200 – Q3 4 222 €/m²	3 686 €/m²Q1 3 148 – Q3 4 097 €/m²	5	6	86 m²	décembre 2025
Route de Neuville	10	3 603 €/m²Q1 3 363 – Q3 3 967 €/m²	—	10	0	103 m²	décembre 2025

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