Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Amboise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Amboise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 437 €/m² à Amboise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Amboise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Amboise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Amboise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Amboise ?

Accepted Answer

À Amboise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Amboise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Amboise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 437 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Amboise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Amboise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Amboise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Amboise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

189 ventes immobilières ont été enregistrées à Amboise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 176 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 437 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Amboise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Amboise incluent : Rue des Ormeaux, Rue Rabelais, Rue Saint Denis, Rue de Mosny, Rue de la Commanderie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Amboise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Amboise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 437 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 203 €/m²	2 317 €/m²	2 105 €/m²	241
2022	2 500 €/m²	2 582 €/m²	2 231 €/m²	219
2023	2 436 €/m²	2 601 €/m²	2 161 €/m²	198
2024	2 409 €/m²	2 434 €/m²	2 260 €/m²	179
2025	2 313 €/m²	2 400 €/m²	2 241 €/m²	179

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	30/06/2026	Maison	114 m²	325 000 €	2 851 €/m²
Rue Marcel Nay	25/06/2026	Maison	134 m²	314 000 €	2 343 €/m²
Impasse du Moulin	24/06/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Allée des Vergers	22/06/2026	Maison	147 m²	430 000 €	2 925 €/m²
Rue Cardinal G D Amboise	22/06/2026	Appartement	76 m²	188 000 €	2 474 €/m²
Avenue de la Republique	16/06/2026	Appartement	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
Rue Gregoire de Tours	12/06/2026	Maison	67 m²	118 000 €	1 761 €/m²
Avenue de la Republique	12/06/2026	Appartement	41 m²	83 100 €	2 027 €/m²
Avenue des Montils	09/06/2026	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Rue du Clos Chauffour	02/06/2026	Maison	98 m²	334 928 €	3 418 €/m²
Rue Nationale	02/06/2026	Appartement	24 m²	55 000 €	2 292 €/m²
Rue de Mosny	01/06/2026	Appartement	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
Avenue des Montils	28/05/2026	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue Jean Monnet	28/05/2026	Maison	110 m²	278 400 €	2 531 €/m²
Rue Bretonneau	27/05/2026	Appartement	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
Rue Bretonneau	25/05/2026	Appartement	19 m²	49 900 €	2 626 €/m²
Avenue de L Amasse	22/05/2026	Maison	80 m²	151 000 €	1 888 €/m²
Rue de la Malonniere	13/05/2026	Maison	83 m²	152 600 €	1 839 €/m²
Rue Jules Ferry	11/05/2026	Maison	94 m²	413 000 €	4 394 €/m²
Rue Gregoire de Tours	07/05/2026	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Cardinal G D Amboise	24	—	2 295 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 500 €/m²	3	21	75 m²	décembre 2025
Rue Henry Dunant	23	—	2 113 €/m²Q1 1 887 – Q3 2 398 €/m²	1	22	39 m²	décembre 2025
Rue de Mosny	19	2 407 €/m²Q1 1 771 – Q3 2 728 €/m²	2 733 €/m²Q1 2 389 – Q3 3 054 €/m²	8	11	65 m²	novembre 2025
Rue Nationale	18	2 063 €/m²Q1 1 828 – Q3 3 048 €/m²	1 739 €/m²Q1 1 626 – Q3 2 609 €/m²	8	10	74 m²	décembre 2025
Rue Saint Denis	17	2 495 €/m²Q1 2 253 – Q3 2 755 €/m²	2 885 €/m²Q1 2 707 – Q3 2 932 €/m²	8	9	90 m²	décembre 2025
Avenue de Tours	16	2 550 €/m²Q1 1 776 – Q3 3 227 €/m²	—	12	4	90 m²	octobre 2025
Avenue Leonard de Vinci	12	2 544 €/m²Q1 2 103 – Q3 2 840 €/m²	—	12	0	105 m²	septembre 2025
Rue de Choiseul	11	—	2 373 €/m²Q1 2 196 – Q3 2 614 €/m²	3	8	51 m²	décembre 2024
Rue la Pierre Qui Tourne	11	—	1 969 €/m²Q1 1 891 – Q3 2 208 €/m²	1	10	74 m²	septembre 2025
Rue Rabelais	10	2 913 €/m²Q1 2 389 – Q3 3 673 €/m²	—	6	4	96 m²	juillet 2025
Route de Civray de Touraine	10	—	297 €/m²Q1 279 – Q3 306 €/m²	0	10	38 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	9	—	2 244 €/m²Q1 2 057 – Q3 2 321 €/m²	2	7	69 m²	décembre 2025
Rue Bretonneau	9	2 565 €/m²Q1 2 364 – Q3 2 781 €/m²	—	7	2	75 m²	décembre 2025
Avenue des Montils	9	2 201 €/m²Q1 1 548 – Q3 2 500 €/m²	—	9	0	118 m²	décembre 2025
Rue des Ormeaux	8	2 980 €/m²Q1 2 284 – Q3 3 300 €/m²	—	8	0	102 m²	janvier 2025
Rue de la Commanderie	8	2 648 €/m²Q1 2 125 – Q3 2 764 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2025

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