Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lussault-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lussault-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 219 €/m² à Lussault-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lussault-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lussault-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lussault-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lussault-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Lussault-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lussault-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lussault-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 219 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lussault-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lussault-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lussault-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lussault-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Lussault-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 219 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lussault-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lussault-sur-Loire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Vallee Saint Martin	18/06/2026	Maison	77 m²	144 000 €	1 870 €/m²
Impasse Saint Vincent	08/04/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Route de Husseau	08/04/2026	Maison	84 m²	293 000 €	3 488 €/m²
Route de Tours	27/03/2026	Maison	126 m²	145 000 €	1 151 €/m²
Impasse Saint Vincent	16/02/2026	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
Rue Vallee de la Coudre	13/02/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Route de Husseau	29/01/2026	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
Route de Saint Martin le Beau	22/01/2026	Maison	91 m²	290 000 €	3 187 €/m²
Le Carroi de Foulon	20/01/2026	Maison	10 m²	20 000 €	2 000 €/m²
Rue Vallee de la Coudre	14/11/2025	Maison	80 m²	193 500 €	2 419 €/m²
Rue Vallee Saint Martin	14/11/2025	Maison	83 m²	279 000 €	3 361 €/m²
Route de Saint Martin le Beau	16/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	267 m² (total)	480 000 €	1 798 €/m² en bloc
Rue du Village	09/09/2025	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
Rue Vallee Saint Martin	06/08/2025	Maison	84 m²	156 500 €	1 863 €/m²
Route des Montils	24/07/2025	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
Impasse des Isles	18/07/2025	Maison	100 m²	203 000 €	2 030 €/m²
Rue du Village	18/07/2025	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
Route de Husseau	10/06/2025	Maison	75 m²	177 000 €	2 360 €/m²
Route de Saint Martin le Beau	15/05/2025	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²
Impasse Saint Vincent	28/04/2025	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²

Prix et marché immobilier à Lussault-sur-Loire

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18 biens actuellement en vente à Lussault-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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