Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noizay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noizay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 061 €/m² à Noizay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noizay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noizay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noizay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noizay ?

Accepted Answer

À Noizay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noizay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noizay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 061 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noizay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noizay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noizay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noizay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Noizay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 061 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Noizay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Noizay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 921 €/m² (indicatif)	1 921 €/m²	—	15
2022	2 157 €/m² (indicatif)	2 157 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	2 333 €/m² (indicatif)	2 333 €/m²	—	18
2025	2 124 €/m² (indicatif)	2 124 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacquelin	19/06/2026	Maison	126 m²	211 000 €	1 675 €/m²
Le Haut de la Degaudiere	04/06/2026	Maison	67 m²	485 000 €	7 239 €/m²
Le Haut de la Degaudiere	20/05/2026	Maison	106 m²	146 000 €	1 377 €/m²
Route Nazelles	20/04/2026	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Route de Vernou	04/03/2026	Maison	34 m²	48 000 €	1 412 €/m²
Rue Jacquelin	03/02/2026	Maison	176 m²	285 000 €	1 619 €/m²
Rue de la Degaudiere	30/01/2026	Maison	117 m²	345 350 €	2 952 €/m²
Chemin Francis Poulenc	13/01/2026	Maison	300 m²	1 000 000 €	3 333 €/m²
Rue D Ouches	13/01/2026	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Rue de Beaumont	22/12/2025	Maison	105 m²	335 000 €	3 190 €/m²
Vall de Goguenne	15/12/2025	Maison	54 m²	170 000 €	3 148 €/m²
Rue de la Bretonniere	09/12/2025	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
Rue de la Basse Bretonniere	21/11/2025	Maison	112 m²	253 000 €	2 259 €/m²
Rue du Verger	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	270 000 €	1 337 €/m² en bloc
Vall de Goguenne	12/11/2025	Maison	158 m²	259 000 €	1 639 €/m²
Rue de Beaumont	24/10/2025	Maison	196 m²	200 000 €	1 020 €/m²
Rue de Beaumont	05/09/2025	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
Rue du Coteau des Verons	31/07/2025	Maison	150 m²	279 500 €	1 863 €/m²
Coteau de la Rochere	30/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	103 000 €	1 411 €/m² en bloc
Rue de la Crapaudiere	15/07/2025	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²

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