Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pîtres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pîtres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 962 €/m² à Pîtres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pîtres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pîtres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pîtres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pîtres ?

Accepted Answer

À Pîtres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pîtres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pîtres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 962 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pîtres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pîtres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pîtres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pîtres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Pîtres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 962 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pîtres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pîtres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 890 €/m² (indicatif)	1 890 €/m²	—	19
2022	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	27
2023	2 070 €/m² (indicatif)	2 070 €/m²	—	26
2024	1 882 €/m² (indicatif)	1 882 €/m²	—	21
2025	2 080 €/m²	2 080 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marteau	22/05/2026	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
Rue de L Eglise	23/04/2026	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
Rue du Taillis	20/03/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Rue des Moulins	27/02/2026	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Rue des Jardins	26/02/2026	Maison	112 m²	206 600 €	1 845 €/m²
Impasse des Saules	11/02/2026	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
Rue du Soufflet	03/02/2026	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
Rue des Capucines	05/12/2025	Maison	101 m²	266 500 €	2 639 €/m²
Rue du Bosc	26/11/2025	Maison	129 m²	189 000 €	1 465 €/m²
Rue de L Eglise	07/11/2025	Maison	40 m²	86 000 €	2 150 €/m²
Rue des Lilas	03/11/2025	Maison	124 m²	214 000 €	1 726 €/m²
Rue Feron	17/10/2025	Maison	105 m²	232 650 €	2 216 €/m²
Rue des Ecluses	07/10/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
Rue du Taillis	03/10/2025	Maison	92 m²	154 000 €	1 674 €/m²
Rue de L Eglise	06/08/2025	Maison	84 m²	218 000 €	2 595 €/m²
Rue George Sand	21/07/2025	Maison	61 m²	119 000 €	1 951 €/m²
Rue de la Salle	18/07/2025	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
Rue du Taillis	16/07/2025	Maison	114 m²	218 900 €	1 920 €/m²
Rue Gustave Flaubert	07/07/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Sentier du Marche	05/07/2025	Maison	99 m²	76 494 €	773 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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