Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alizay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alizay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 441 €/m² à Alizay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alizay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alizay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alizay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alizay ?

Accepted Answer

À Alizay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Alizay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Alizay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 441 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Alizay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Alizay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alizay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Alizay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Alizay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 441 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Alizay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Alizay incluent : Rue de L Andelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Alizay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Alizay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 062 €/m² (indicatif)	2 062 €/m²	—	16
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	2 405 €/m²	2 405 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Andelle	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	118 000 €	1 405 €/m² en bloc
Rue Nelson Mandela	20/05/2026	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
Le Village	30/04/2026	Appartement	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Rue de L Andelle	21/04/2026	Maison	117 m²	262 670 €	2 245 €/m²
Rue de L Andelle	10/04/2026	Maison	63 m²	240 000 €	3 810 €/m²
Rue des Forieres	20/02/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Le Village	13/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	60 000 €	638 €/m² en bloc
Rue Joseph Epstein	13/02/2026	Maison	82 m²	208 890 €	2 547 €/m²
Rue Nelson Mandela	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	148 000 €	841 €/m² en bloc
Rue Olga Bancic	31/12/2025	Maison	65 m²	178 200 €	2 742 €/m²
Rue Joseph Epstein	26/12/2025	Maison	95 m²	234 603 €	2 470 €/m²
Rue Joseph Epstein	23/12/2025	Maison	82 m²	208 890 €	2 547 €/m²
Rue du Bosc	22/12/2025	Maison	149 m²	354 000 €	2 376 €/m²
Rue des Saules	12/12/2025	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
Rue de L Andelle	09/12/2025	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Rue de L Andelle	12/11/2025	Maison	90 m²	174 000 €	1 933 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	05/11/2025	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €/m²
Rue de L Andelle	21/10/2025	Maison	120 m²	249 200 €	2 077 €/m²
Rue de L Andelle	17/10/2025	Maison	55 m²	270 000 €	4 909 €/m²
Rue Olga Bancic	13/10/2025	Maison	82 m²	208 890 €	2 547 €/m²

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