Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Île-Bouchard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Île-Bouchard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 329 €/m² à L'Île-Bouchard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Île-Bouchard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Île-Bouchard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Île-Bouchard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Île-Bouchard ?

Accepted Answer

À L'Île-Bouchard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Île-Bouchard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Île-Bouchard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 329 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Île-Bouchard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Île-Bouchard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Île-Bouchard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Île-Bouchard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Île-Bouchard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 329 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de L'Île-Bouchard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour L'Île-Bouchard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 153 €/m²	1 220 €/m²	548 €/m²	31
2022	1 112 €/m²	1 132 €/m²	919 €/m²	35
2023	1 412 €/m² (indicatif)	1 443 €/m²	1 233 €/m²	20
2024	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	18
2025	1 259 €/m² (indicatif)	1 259 €/m²	1 111 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberte	29/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	271 m² (total)	70 000 €	258 €/m² en bloc
Rue de la Liberte	22/06/2026	Maison	70 m²	56 500 €	807 €/m²
Rue de la Garnauderie	19/06/2026	Maison	130 m²	152 000 €	1 169 €/m²
Le Dolmen	16/06/2026	Maison	158 m²	140 250 €	888 €/m²
Route de Tavant	21/05/2026	Maison	94 m²	126 000 €	1 340 €/m²
Rue Gambetta	11/05/2026	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
Rue de la Vallee aux Nains	07/05/2026	Maison	100 m²	169 500 €	1 695 €/m²
Cité de la Mariette	30/04/2026	Maison	76 m²	84 000 €	1 105 €/m²
Avenue des Presles	24/04/2026	Appartement	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue D Alger	21/04/2026	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Rue de la Gare	16/04/2026	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
Rue D Alger	09/04/2026	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Rue des Mesanges	27/03/2026	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue des Courlis	26/03/2026	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
Rue du Saumon	20/03/2026	Maison	66 m²	85 237 €	1 291 €/m²
La Treille	13/03/2026	Maison	57 m²	88 000 €	1 544 €/m²
Rue D Alger	12/03/2026	Maison	72 m²	56 500 €	785 €/m²
Saint Gilles	30/12/2025	Maison	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²
Rue de la Liberte	08/12/2025	Maison	135 m²	129 000 €	956 €/m²
Route de Tavant	05/12/2025	Maison	128 m²	165 000 €	1 289 €/m²

Prix et marché immobilier à L'Île-Bouchard

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61 biens actuellement en vente à L'Île-Bouchard

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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