Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nangy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nangy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 699 €/m² à Nangy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nangy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nangy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nangy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nangy ?

Accepted Answer

À Nangy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nangy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nangy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 699 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nangy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nangy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nangy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nangy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Nangy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 699 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nangy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nangy incluent : Rue des Bossonailles, Rue de la Paix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nangy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nangy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 699 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 158 €/m²	3 262 €/m²	3 145 €/m²	39
2022	3 297 €/m²	4 711 €/m²	3 271 €/m²	30
2023	3 634 €/m²	4 138 €/m²	3 455 €/m²	41
2024	3 810 €/m² (indicatif)	4 092 €/m²	3 810 €/m²	21
2025	3 674 €/m²	3 597 €/m²	3 760 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bossonailles	19/06/2026	Appartement	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
Route de sur les Vignes	11/06/2026	Maison	96 m²	628 050 €	6 542 €/m²
Route de Bonneville	20/05/2026	Appartement	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
Route de Bonneville	19/05/2026	Appartement	52 m²	196 000 €	3 769 €/m²
Rue des Bossonailles	12/05/2026	Appartement	40 m²	158 000 €	3 950 €/m²
Rue des Bossonailles	29/04/2026	Appartement	46 m²	173 000 €	3 761 €/m²
Rue de la Paix	24/04/2026	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
Rue de la Paix	14/04/2026	Appartement	41 m²	142 500 €	3 476 €/m²
Impasse des Noyers	27/03/2026	Appartement	79 m²	329 300 €	4 168 €/m²
Impasse des Noyers	23/03/2026	Appartement	83 m²	389 000 €	4 687 €/m²
Rue des Bossonailles	20/03/2026	Appartement	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Rue de la Paix	05/03/2026	Appartement	42 m²	163 000 €	3 881 €/m²
Rue de la Paix	20/02/2026	Appartement	41 m²	162 000 €	3 951 €/m²
Route de Bonneville	05/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	275 m² (total)	250 000 €	909 €/m² en bloc
Rue des Bossonailles	05/02/2026	Appartement	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
Rue des Bossonailles	05/02/2026	Appartement	46 m²	175 940 €	3 825 €/m²
Route de Bailly	08/01/2026	Maison	183 m²	695 000 €	3 798 €/m²
Route des Thiollaz	12/12/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Route D Annemasse	08/12/2025	Maison	100 m²	800 000 €	8 000 €/m²
Route de Bonneville	03/12/2025	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Paix	30	—	3 651 €/m²Q1 3 425 – Q3 3 814 €/m²	0	30	42 m²	novembre 2025
Rue des Bossonailles	22	—	3 688 €/m²Q1 3 527 – Q3 3 919 €/m²	2	20	54 m²	novembre 2025

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