Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vétraz-Monthoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 294 €/m² à Vétraz-Monthoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vétraz-Monthoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vétraz-Monthoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

À Vétraz-Monthoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 294 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vétraz-Monthoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vétraz-Monthoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vétraz-Monthoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

136 ventes immobilières ont été enregistrées à Vétraz-Monthoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 131 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 294 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vétraz-Monthoux incluent : Impasse du Montebello, Chemin des Azalees, Route de Collonges, Impasse Chenet, Route de Hauteville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vétraz-Monthoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 294 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 934 €/m²	4 320 €/m²	3 676 €/m²	161
2022	4 096 €/m²	4 967 €/m²	3 900 €/m²	189
2023	4 154 €/m²	4 455 €/m²	4 056 €/m²	114
2024	4 383 €/m²	5 073 €/m²	4 161 €/m²	116
2025	4 318 €/m²	4 836 €/m²	4 136 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Mont Blanc	29/06/2026	Appartement	44 m²	215 000 €	4 886 €/m²
Impasse du Montebello	25/06/2026	Appartement	57 m²	310 000 €	5 439 €/m²
Route du Stade	18/06/2026	Maison	107 m²	490 000 €	4 579 €/m²
Chemin de la Loex	18/06/2026	Maison	89 m²	472 980 €	5 314 €/m²
Place des Roses	09/06/2026	Maison	130 m²	551 210 €	4 240 €/m²
Route de Collonges	08/06/2026	Maison	89 m²	420 000 €	4 719 €/m²
Chemin de la Cote	27/05/2026	Maison	64 m²	337 700 €	5 277 €/m²
Impasse Chenet	27/05/2026	Appartement	62 m²	323 000 €	5 210 €/m²
Route de Corly	26/05/2026	Appartement	63 m²	253 000 €	4 016 €/m²
Impasse de L Oree du Saleve	18/05/2026	Appartement	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
Route du Mont Blanc	18/05/2026	Appartement	41 m²	197 000 €	4 805 €/m²
Impasse Eminence	18/05/2026	Appartement	48 m²	250 000 €	5 208 €/m²
Impasse de L Oree du Saleve	07/05/2026	Appartement	45 m²	156 000 €	3 467 €/m²
Chemin des Huches	05/05/2026	Maison	143 m²	978 500 €	6 843 €/m²
Allée des Chenes	04/05/2026	Appartement	49 m²	178 450 €	3 642 €/m²
Impasse du Vernay	30/04/2026	Appartement	52 m²	253 725 €	4 879 €/m²
Rue Jules Verne	30/04/2026	Maison	72 m²	425 000 €	5 903 €/m²
Chemin de Servette	28/04/2026	Maison	128 m²	580 000 €	4 531 €/m²
Rue Jean Baptiste Charcot	24/04/2026	Appartement	50 m²	235 000 €	4 700 €/m²
Allée des Noisetiers	21/04/2026	Appartement	57 m²	245 500 €	4 307 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse de L Oree du Saleve	46	—	3 695 €/m²Q1 3 382 – Q3 4 096 €/m²	0	46	50 m²	décembre 2025
Route de Livron	26	5 797 €/m²Q1 4 126 – Q3 6 114 €/m²	3 039 €/m²Q1 2 725 – Q3 3 746 €/m²	5	21	81 m²	août 2025
Route de Taninges	18	4 489 €/m²Q1 4 221 – Q3 9 072 €/m²	4 042 €/m²Q1 3 111 – Q3 4 450 €/m²	13	5	102 m²	décembre 2025
Impasse Chenet	18	—	4 440 €/m²Q1 4 123 – Q3 4 913 €/m²	0	18	56 m²	novembre 2025
Allée des Chenes	18	—	3 680 €/m²Q1 3 365 – Q3 3 755 €/m²	0	18	54 m²	décembre 2025
Route de Hauteville	11	—	4 421 €/m²Q1 4 117 – Q3 4 786 €/m²	1	10	62 m²	juin 2025
Allée des Noisetiers	11	—	4 318 €/m²Q1 4 018 – Q3 4 467 €/m²	0	11	53 m²	décembre 2025
Impasse du Montebello	10	—	4 771 €/m²Q1 4 457 – Q3 4 971 €/m²	0	10	64 m²	décembre 2024
Route des Hutins	10	4 316 €/m²Q1 3 683 – Q3 5 320 €/m²	—	6	4	85 m²	novembre 2025
Chemin des Azalees	9	—	4 489 €/m²Q1 4 410 – Q3 4 737 €/m²	1	8	59 m²	décembre 2025
Route de Collonges	8	—	4 472 €/m²Q1 4 317 – Q3 5 008 €/m²	2	6	56 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Vétraz-Monthoux

Agents immobiliers à Vétraz-Monthoux

359 biens actuellement en vente à Vétraz-Monthoux

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vétraz-Monthoux ?

Analyse par type de bien à Vétraz-Monthoux

Évolution des prix au m² à Vétraz-Monthoux

Dernières transactions immobilières à Vétraz-Monthoux

Prix de l'immobilier par rue à Vétraz-Monthoux

Est-ce le bon moment pour vendre à Vétraz-Monthoux ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vétraz-Monthoux

Économie et revenus à Vétraz-Monthoux

Logement à Vétraz-Monthoux

Parc immobilier à Vétraz-Monthoux

Questions fréquentes — Immobilier à Vétraz-Monthoux

Trouvez votre agent idéal à Vétraz-Monthoux en 2 minutes

Villes proches de Vétraz-Monthoux

Annemasse

Arthaz-Pont-Notre-Dame

Ville-la-Grand

Ambilly

Étrembières

Gaillard

Cranves-Sales

Bonne

Thonon-les-Bains

Annecy