Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-et-Valmalle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-et-Valmalle ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-et-Valmalle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-et-Valmalle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-et-Valmalle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Paul-et-Valmalle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-et-Valmalle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Paul-et-Valmalle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul-et-Valmalle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 671 €/m² (indicatif)	2 812 €/m²	2 270 €/m²	15
2023	—	—	—	11
2024	2 915 €/m² (indicatif)	3 034 €/m²	2 797 €/m²	15
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Bois d'Arnaud	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	244 m² (total)	300 600 €	1 232 €/m² en bloc
Chemin Prive de la Saurine	29/05/2026	Maison	159 m²	235 247 €	1 480 €/m²
Le Village	20/05/2026	Maison	64 m²	242 130 €	3 783 €/m²
Impasse des Cadenedes	27/04/2026	Maison	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
Ancien Chemin de Murviel	20/04/2026	Maison	115 m²	321 550 €	2 796 €/m²
Chemin de la Gare	20/02/2026	Maison	82 m²	380 000 €	4 634 €/m²
Impasse de L Estagnol	19/01/2026	Maison	46 m²	178 000 €	3 870 €/m²
Chemin de la Tour d'Arthus	03/12/2025	Maison	167 m²	507 500 €	3 039 €/m²
Avenue de la Mer	27/10/2025	Maison	72 m²	257 000 €	3 569 €/m²
Chemin des Cadenedes	10/09/2025	Appartement	57 m²	163 000 €	2 860 €/m²
La Rouviere	27/06/2025	Maison	72 m²	113 760 €	1 580 €/m²
Avenue des Cevennes	26/06/2025	Maison	143 m²	114 000 €	797 €/m²
Rue des Chasselas	06/06/2025	Maison	123 m²	476 000 €	3 870 €/m²
Chemin des Ecoles	28/05/2025	Maison	89 m²	299 040 €	3 360 €/m²
Rue de la Roulade	30/04/2025	Maison	55 m²	164 170 €	2 985 €/m²
Chemin des Amandiers	19/03/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
Avenue de la Mer	24/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	129 000 €	992 €/m² en bloc
Avenue de la Mer	13/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	426 400 €	2 305 €/m² en bloc
Mejanel	10/01/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
Avenue de la Mer	29/11/2024	Maison	79 m²	455 400 €	5 765 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle

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17 biens actuellement en vente à Saint-Paul-et-Valmalle

Du diagnostic à la signature — 454 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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