Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cournonterral ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cournonterral représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 310 €/m² à Cournonterral, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cournonterral ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cournonterral, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cournonterral, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cournonterral ?

Accepted Answer

À Cournonterral, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cournonterral sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cournonterral, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 310 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cournonterral, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cournonterral ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cournonterral apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cournonterral sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Cournonterral sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 310 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cournonterral est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cournonterral, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 310 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 205 €/m²	3 244 €/m²	2 562 €/m²	96
2022	3 522 €/m²	3 594 €/m²	2 731 €/m²	101
2023	3 562 €/m²	3 652 €/m²	2 988 €/m²	76
2024	3 131 €/m²	3 146 €/m²	2 924 €/m²	59
2025	3 348 €/m²	3 388 €/m²	2 833 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leon Blum	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	155 000 €	2 583 €/m² en bloc
Rue Aime Treboulon	15/06/2026	Maison	80 m²	327 050 €	4 088 €/m²
Place Freddy Mercury	11/06/2026	Maison	93 m²	360 810 €	3 880 €/m²
Rue Leon Blum	10/06/2026	Appartement	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue Cambon	04/06/2026	Appartement	55 m²	111 100 €	2 020 €/m²
Grand Rue	29/05/2026	Appartement	66 m²	208 980 €	3 166 €/m²
Avenue de la Gare du Midi	27/05/2026	Maison	99 m²	427 250 €	4 316 €/m²
Rue Hector Berlioz	11/05/2026	Maison	93 m²	377 100 €	4 055 €/m²
Rue Docteur Ombras	29/04/2026	Appartement	97 m²	239 500 €	2 469 €/m²
Rue Plan de l'Oum	27/04/2026	Appartement	41 m²	103 000 €	2 512 €/m²
Avenue Armand Daney	24/04/2026	Maison	104 m²	354 150 €	3 405 €/m²
La Croix de Fer	23/04/2026	Maison	21 m²	18 000 €	857 €/m²
Rue Puits de la Place	20/04/2026	Appartement	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
Rue Hector Berlioz	03/04/2026	Maison	79 m²	322 150 €	4 078 €/m²
Chemin des Peyroules	19/02/2026	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
Rue Grande Calade	12/02/2026	Maison	86 m²	169 100 €	1 966 €/m²
Rue Wolfgang Amadeus Mozart	02/02/2026	Maison	102 m²	358 909 €	3 519 €/m²
Grand Rue	27/01/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	164 m² (total)	340 000 €	2 073 €/m² en bloc
Rue Dressiere	27/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	170 000 €	2 000 €/m² en bloc
Rue des Bleuets	23/01/2026	Maison	69 m²	309 600 €	4 487 €/m²

Prix et marché immobilier à Cournonterral

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214 biens actuellement en vente à Cournonterral

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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