Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rouvroy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rouvroy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 869 €/m² à Rouvroy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rouvroy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rouvroy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rouvroy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rouvroy ?

Accepted Answer

À Rouvroy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rouvroy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rouvroy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 869 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rouvroy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rouvroy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rouvroy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rouvroy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Rouvroy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 869 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rouvroy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rouvroy incluent : Rue du General de Gaulle, Résidence les Chenes, Résidence des Acacias, Boulevard Fosse Deux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rouvroy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rouvroy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 869 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 613 €/m²	1 613 €/m²	921 €/m²	75
2022	1 608 €/m²	1 608 €/m²	—	58
2023	1 448 €/m²	1 448 €/m²	—	61
2024	1 682 €/m²	1 682 €/m²	—	48
2025	1 771 €/m²	1 771 €/m²	—	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	29/06/2026	Maison	100 m²	165 490 €	1 655 €/m²
Résidence des Acacias	29/06/2026	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Rue Bezeau	22/04/2026	Maison	76 m²	119 900 €	1 578 €/m²
Résidence les Peupliers	10/04/2026	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
Boulevard Fosse Deux	10/04/2026	Maison	71 m²	87 833 €	1 237 €/m²
Résidence des Acacias	20/03/2026	Maison	85 m²	200 600 €	2 360 €/m²
Rue Louise Michel	16/03/2026	Maison	141 m²	275 000 €	1 950 €/m²
Résidence les Chenes	11/03/2026	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Boulevard Fosse Deux	09/03/2026	Maison	72 m²	94 040 €	1 306 €/m²
Rue Romain Rolland	06/03/2026	Maison	118 m²	173 200 €	1 468 €/m²
Rue Andre Macquart	20/02/2026	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Résidence les Chenes	19/02/2026	Maison	67 m²	153 100 €	2 285 €/m²
Rue du General de Gaulle	12/02/2026	Maison	103 m²	134 000 €	1 301 €/m²
Rue Andre Macquart	12/02/2026	Maison	88 m²	261 250 €	2 969 €/m²
Rue Jean Sy	11/02/2026	Maison	81 m²	87 800 €	1 084 €/m²
Rue Paul Eluard	02/02/2026	Maison	88 m²	146 000 €	1 659 €/m²
Résidence les Chenes	19/01/2026	Maison	67 m²	130 800 €	1 952 €/m²
Rue Yves Coquelle	16/01/2026	Maison	114 m²	275 000 €	2 412 €/m²
Résidence les Chenes	17/12/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
Rue Gaillette	11/12/2025	Maison	111 m²	285 800 €	2 575 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Fosse Deux	21	1 309 €/m²Q1 1 259 – Q3 1 344 €/m²	—	21	71 m²	octobre 2025
Résidence les Chenes	13	1 567 €/m²Q1 1 210 – Q3 1 979 €/m²	—	13	72 m²	décembre 2025
Résidence des Acacias	12	1 529 €/m²Q1 1 446 – Q3 1 726 €/m²	—	12	96 m²	août 2025
Rue du General de Gaulle	9	1 595 €/m²Q1 1 430 – Q3 1 786 €/m²	—	9	102 m²	octobre 2025

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