Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Billy-Montigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Billy-Montigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 222 €/m² à Billy-Montigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Billy-Montigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Billy-Montigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Billy-Montigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Billy-Montigny ?

Accepted Answer

À Billy-Montigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Billy-Montigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Billy-Montigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Billy-Montigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Billy-Montigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Billy-Montigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Billy-Montigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Billy-Montigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Billy-Montigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Billy-Montigny incluent : Rue Voltaire, Avenue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Billy-Montigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Billy-Montigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 288 €/m²	1 292 €/m²	1 216 €/m²	94
2022	1 463 €/m²	1 482 €/m²	1 286 €/m²	90
2023	1 277 €/m²	1 274 €/m²	1 338 €/m²	51
2024	1 466 €/m²	1 473 €/m²	964 €/m²	41
2025	1 279 €/m²	1 279 €/m²	1 421 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Marc Sangnier	05/06/2026	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Rue du 8 Mai	29/05/2026	Maison	92 m²	92 200 €	1 002 €/m²
Route de Mericourt	26/05/2026	Maison	109 m²	181 100 €	1 661 €/m²
Rue des Fusilles	21/05/2026	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
Avenue de la Republique	13/05/2026	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
Avenue de la Republique	11/05/2026	Appartement	85 m²	117 510 €	1 382 €/m²
Rue Etienne Dolet	11/05/2026	Maison	130 m²	206 000 €	1 585 €/m²
Rue du Bois	04/05/2026	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
Avenue de la Republique	14/04/2026	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
Avenue Leon Blum	10/04/2026	Maison	134 m²	172 700 €	1 289 €/m²
Avenue Marc Sangnier	10/04/2026	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
Rue Raspail	25/03/2026	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
Rue Pierre Tournay	24/03/2026	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
Rue Charles Debarge	19/03/2026	Maison	95 m²	198 200 €	2 086 €/m²
Rue Lamendin	18/03/2026	Maison	85 m²	191 000 €	2 247 €/m²
Rue Marcel Sembat	11/03/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue Renan	10/03/2026	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
Place de Verdun	10/03/2026	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Rue du 8 Mai	06/03/2026	Maison	64 m²	70 300 €	1 098 €/m²
Rue Victor Hugo	06/03/2026	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Voltaire	8	1 568 €/m²Q1 1 272 – Q3 1 782 €/m²	—	8	0	86 m²	octobre 2025
Avenue de la Republique	8	864 €/m²Q1 836 – Q3 1 061 €/m²	—	7	1	97 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Billy-Montigny

Agents immobiliers à Billy-Montigny

94 biens actuellement en vente à Billy-Montigny

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 63 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Billy-Montigny ?

Analyse par type de bien à Billy-Montigny

Évolution des prix au m² à Billy-Montigny

Dernières transactions immobilières à Billy-Montigny

Prix de l'immobilier par rue à Billy-Montigny

Est-ce le bon moment pour vendre à Billy-Montigny ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Billy-Montigny

Économie et revenus à Billy-Montigny

Logement à Billy-Montigny

Parc immobilier à Billy-Montigny

Questions fréquentes — Immobilier à Billy-Montigny

Trouvez votre agent idéal à Billy-Montigny en 2 minutes

Villes proches de Billy-Montigny

Fouquières-lès-Lens

Rouvroy

Montigny-en-Gohelle

Noyelles-sous-Lens

Sallaumines

Henin-Beaumont

Méricourt

Drocourt

Lens

Lievin

Douai

Arras

Loos