Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lédenon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lédenon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 465 €/m² à Lédenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lédenon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lédenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lédenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lédenon ?

Accepted Answer

À Lédenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lédenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lédenon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 465 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lédenon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lédenon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lédenon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lédenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Lédenon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 465 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lédenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lédenon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 111 €/m² (indicatif)	2 115 €/m²	2 111 €/m²	18
2022	2 488 €/m² (indicatif)	2 488 €/m²	—	28
2023	2 726 €/m² (indicatif)	2 726 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	2 463 €/m² (indicatif)	2 465 €/m²	720 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 18 Eme Siecle	24/06/2026	Maison	50 m²	199 500 €	3 990 €/m²
Rue de L Horloge	28/05/2026	Maison	100 m²	92 500 €	925 €/m²
Chemin des Cigales	26/05/2026	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Boulevard de L Avenir	12/03/2026	Maison	98 m²	345 000 €	3 520 €/m²
Chemin de Guizard	06/03/2026	Maison	122 m²	290 000 €	2 377 €/m²
Le Gres	26/02/2026	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
Impasse des Clubs	04/02/2026	Maison	53 m²	104 010 €	1 962 €/m²
Rue du Deyme	28/01/2026	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Bouziguette	29/12/2025	Maison	101 m²	248 450 €	2 460 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	13/11/2025	Maison	102 m²	167 000 €	1 637 €/m²
Rue du Parlement	09/10/2025	Maison	65 m²	180 500 €	2 777 €/m²
Avenue des 4 Vents	22/09/2025	Maison	104 m²	246 300 €	2 368 €/m²
Impasse des Catalans	16/09/2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
Rue de L Horloge	15/09/2025	Appartement	100 m²	72 000 €	720 €/m²
Rue de L Horloge	15/09/2025	Maison	220 m²	342 500 €	1 557 €/m²
Voie communale des Catalans	27/08/2025	Maison	160 m²	219 700 €	1 373 €/m²
Chemin de Guizard	22/08/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Impasse des Aires	20/08/2025	Maison	86 m²	212 000 €	2 465 €/m²
Rue de la Traversette	14/08/2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Chemin du Gres	08/08/2025	Maison	136 m²	346 340 €	2 547 €/m²

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