Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lasserre-Pradère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lasserre-Pradère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 762 €/m² à Lasserre-Pradère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lasserre-Pradère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lasserre-Pradère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lasserre-Pradère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lasserre-Pradère ?

Accepted Answer

À Lasserre-Pradère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lasserre-Pradère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lasserre-Pradère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 762 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lasserre-Pradère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lasserre-Pradère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lasserre-Pradère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lasserre-Pradère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Lasserre-Pradère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 762 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lasserre-Pradère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lasserre-Pradère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 746 €/m² (indicatif)	2 746 €/m²	—	19
2022	2 753 €/m² (indicatif)	2 753 €/m²	—	16
2023	2 925 €/m² (indicatif)	2 936 €/m²	1 828 €/m²	21
2024	—	—	—	8
2025	2 870 €/m² (indicatif)	2 870 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Saint Jean	29/06/2026	Maison	119 m²	381 200 €	3 203 €/m²
Impasse d'Antourette	29/06/2026	Maison	91 m²	277 665 €	3 051 €/m²
Chemin D en Plume	13/05/2026	Maison	96 m²	235 706 €	2 455 €/m²
Avenue de Bouconne	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	199 m² (total)	150 000 €	754 €/m² en bloc
Chemin Saint Jean	09/03/2026	Maison	171 m²	340 000 €	1 988 €/m²
Avenue de Bouconne	18/02/2026	Maison	50 m²	107 500 €	2 150 €/m²
Chemin de la Prade	16/12/2025	Maison	104 m²	211 000 €	2 029 €/m²
Rue Etienne Rossat	16/12/2025	Maison	130 m²	429 500 €	3 304 €/m²
Chemin de la Boumbouride	05/12/2025	Maison	118 m²	269 800 €	2 286 €/m²
Rue Etienne de la Boetie	28/11/2025	Maison	99 m²	244 200 €	2 467 €/m²
Chemin de Levignac	27/10/2025	Maison	110 m²	322 500 €	2 932 €/m²
Chemin d'Emplume	01/10/2025	Maison	98 m²	282 400 €	2 882 €/m²
Chemin de la Prade	02/09/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
Rue Etienne de la Boetie	18/07/2025	Maison	140 m²	371 000 €	2 650 €/m²
Chemin d'Emplume	01/07/2025	Maison	121 m²	367 000 €	3 033 €/m²
Chemin Saint Dominique	20/06/2025	Maison	123 m²	390 000 €	3 171 €/m²
Rue Etienne de la Boetie	19/06/2025	Maison	82 m²	237 200 €	2 893 €/m²
Chemin du Remoulin	28/05/2025	Maison	97 m²	313 500 €	3 232 €/m²
Rue de Soupets	29/04/2025	Maison	75 m²	215 500 €	2 873 €/m²
Chemin de la Fontaine	04/04/2025	Maison	137 m²	285 000 €	2 080 €/m²

Prix et marché immobilier à Lasserre-Pradère

Agents immobiliers à Lasserre-Pradère

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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