Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malaunay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malaunay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 215 €/m² à Malaunay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malaunay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malaunay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malaunay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malaunay ?

Accepted Answer

À Malaunay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malaunay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malaunay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 215 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malaunay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malaunay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malaunay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malaunay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Malaunay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 215 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Malaunay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Malaunay incluent : Rue Audiere, Rue Albert Valette, Route de Dieppe, Route de Montville, Route D Eslettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Malaunay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Malaunay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 215 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 053 €/m²	2 073 €/m²	1 349 €/m²	77
2022	2 253 €/m²	2 255 €/m²	1 980 €/m²	82
2023	2 283 €/m²	2 283 €/m²	—	73
2024	1 956 €/m²	1 929 €/m²	2 680 €/m²	55
2025	2 105 €/m²	2 105 €/m²	2 433 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Monnet	26/06/2026	Maison	105 m²	223 000 €	2 124 €/m²
Route de Dieppe	24/06/2026	Maison	74 m²	166 400 €	2 249 €/m²
Allée Victor Hugo	22/06/2026	Maison	75 m²	175 800 €	2 344 €/m²
Cité Clair Soleil	17/06/2026	Maison	60 m²	199 000 €	3 317 €/m²
Rue Leon Malandin	28/05/2026	Maison	121 m²	215 000 €	1 777 €/m²
Square Jean Moulin	21/05/2026	Maison	93 m²	215 400 €	2 316 €/m²
Route de Dieppe	13/05/2026	Maison	149 m²	159 000 €	1 067 €/m²
Rue des Pres du Cailly	12/05/2026	Maison	88 m²	276 000 €	3 136 €/m²
Route de Houppeville	07/05/2026	Maison	154 m²	354 600 €	2 303 €/m²
Route de Dieppe	04/05/2026	Maison	87 m²	183 150 €	2 105 €/m²
Route de Dieppe	27/04/2026	Maison	40 m²	146 100 €	3 653 €/m²
Rue Albert Valette	21/04/2026	Maison	81 m²	206 223 €	2 546 €/m²
Rue de L Eglise	17/04/2026	Maison	150 m²	261 180 €	1 741 €/m²
Route de Dieppe	11/03/2026	Maison	115 m²	285 600 €	2 483 €/m²
Rue Duguay Trouin	10/03/2026	Maison	88 m²	214 790 €	2 441 €/m²
Route de Montville	10/03/2026	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
Route D Eslettes	09/03/2026	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Rue Helene Boucher	25/02/2026	Maison	91 m²	227 900 €	2 504 €/m²
Rue des Erables	23/02/2026	Maison	120 m²	264 120 €	2 201 €/m²
Hameau du Happetout	18/02/2026	Maison	127 m²	254 660 €	2 005 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Dieppe	36	1 944 €/m²Q1 1 653 – Q3 2 105 €/m²	—	36	0	76 m²	décembre 2025
Route de Montville	14	1 925 €/m²Q1 1 641 – Q3 2 403 €/m²	—	11	3	81 m²	novembre 2025
Route D Eslettes	12	1 869 €/m²Q1 1 649 – Q3 2 355 €/m²	—	12	0	89 m²	juillet 2025
Rue Albert Valette	10	2 296 €/m²Q1 2 224 – Q3 2 318 €/m²	—	10	0	81 m²	août 2023
Rue Audiere	8	2 925 €/m²Q1 2 647 – Q3 3 591 €/m²	—	8	0	98 m²	février 2024

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