Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Houlme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Houlme représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 714 €/m² à Le Houlme, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Houlme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Houlme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Houlme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Houlme ?

Accepted Answer

À Le Houlme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Houlme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Houlme, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 714 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Houlme, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Houlme ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Houlme apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Houlme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Houlme sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 714 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Houlme ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Houlme incluent : Rue Aristide Briand, Rue Pablo Picasso, Rue de la Republique, Rue Gustave Delarue, Route de Saint Jean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Houlme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Houlme, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 714 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 755 €/m²	1 754 €/m²	1 846 €/m²	77
2022	1 984 €/m²	2 017 €/m²	1 669 €/m²	63
2023	1 875 €/m²	1 940 €/m²	1 705 €/m²	57
2024	1 950 €/m²	1 943 €/m²	1 995 €/m²	50
2025	1 714 €/m²	1 714 €/m²	1 862 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Martyrs	30/06/2026	Maison	110 m²	191 000 €	1 736 €/m²
Rue Victor Hugo	26/05/2026	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
Rue Louis Pasteur	22/05/2026	Maison	145 m²	306 500 €	2 114 €/m²
Route D Houppeville	07/05/2026	Appartement	80 m²	194 000 €	2 425 €/m²
Rue de la Republique	27/04/2026	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
Chemin de L Etrille	10/04/2026	Maison	92 m²	204 000 €	2 217 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	26/03/2026	Appartement	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
Rue Victor Hugo	26/02/2026	Maison	86 m²	171 300 €	1 992 €/m²
Rue des Martyrs	17/02/2026	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	14/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	100 000 €	862 €/m² en bloc
Rue du Gen de Gaulle	13/02/2026	Maison	75 m²	52 000 €	693 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	06/02/2026	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
Rue Aristide Briand	31/01/2026	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	23/01/2026	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
Rue du Bel Endroit	12/01/2026	Appartement	65 m²	123 600 €	1 902 €/m²
Rue Gustave Delarue	08/01/2026	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	29/12/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	17/12/2025	Maison	60 m²	57 600 €	960 €/m²
Rue de la Republique	16/12/2025	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
Rue des Acacias	10/12/2025	Maison	110 m²	232 800 €	2 116 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gen de Gaulle	31	1 645 €/m²Q1 1 386 – Q3 2 192 €/m²	—	27	4	74 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	15	2 015 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 150 €/m²	—	15	0	71 m²	août 2025
Rue Gustave Delarue	11	1 733 €/m²Q1 1 588 – Q3 1 891 €/m²	—	11	0	81 m²	juillet 2025
Rue Pablo Picasso	8	2 006 €/m²Q1 1 924 – Q3 2 099 €/m²	—	8	0	101 m²	janvier 2024
Rue de la Republique	8	1 816 €/m²Q1 1 561 – Q3 2 270 €/m²	—	8	0	91 m²	décembre 2025
Route de Saint Jean	8	1 680 €/m²Q1 1 501 – Q3 2 182 €/m²	—	8	0	62 m²	novembre 2025

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