Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lys-Haut-Layon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lys-Haut-Layon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 363 €/m² à Lys-Haut-Layon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lys-Haut-Layon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lys-Haut-Layon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lys-Haut-Layon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lys-Haut-Layon ?

Accepted Answer

À Lys-Haut-Layon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 363 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lys-Haut-Layon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lys-Haut-Layon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lys-Haut-Layon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lys-Haut-Layon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

106 ventes immobilières ont été enregistrées à Lys-Haut-Layon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 92 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 363 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lys-Haut-Layon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 363 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 154 €/m²	1 154 €/m²	—	136
2022	1 308 €/m²	1 308 €/m²	—	122
2023	1 294 €/m²	1 300 €/m²	1 157 €/m²	103
2024	1 500 €/m²	1 464 €/m²	4 828 €/m²	100
2025	1 349 €/m²	1 363 €/m²	812 €/m²	106

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade (st Hilaire)	30/06/2026	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
Rue du Lys	26/06/2026	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
L Epinay Tremont	25/06/2026	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Foye (nueil-sur-Layon)	25/06/2026	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
Rue des Genets	24/06/2026	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
Rue de la Mairie Nueil S L	24/06/2026	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Rue de L Ecole Notre-Dame	24/06/2026	Maison	61 m²	72 000 €	1 180 €/m²
Route des Bois de Main	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	237 m² (total)	282 000 €	1 190 €/m² en bloc
Rue de la Mairie Nueil S L	02/06/2026	Maison	128 m²	65 000 €	508 €/m²
Rue du Voide	01/06/2026	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Rue Nationale (vihiers)	29/05/2026	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
Rue Poisson Valentin	22/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	270 m² (total)	200 000 €	741 €/m² en bloc
Place de L Eglise Nueil S Layon	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	131 250 €	677 €/m² en bloc
Rue de Saint Fiacre	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	183 000 €	1 000 €/m² en bloc
La Clartiere	04/05/2026	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
Rue du Livier	29/04/2026	Maison	147 m²	55 800 €	380 €/m²
Rue des Pres	24/04/2026	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
Le Pre Clos Vihiers	21/04/2026	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue de la Mairie Nueil S L	20/04/2026	Maison	75 m²	74 000 €	987 €/m²
Rue Albert Leroux	10/04/2026	Maison	160 m²	373 000 €	2 331 €/m²

Prix et marché immobilier à Lys-Haut-Layon

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123 biens actuellement en vente à Lys-Haut-Layon

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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