Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lucenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lucenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 276 €/m² à Lucenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lucenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lucenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lucenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lucenay ?

Accepted Answer

À Lucenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lucenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lucenay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 276 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lucenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lucenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lucenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lucenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Lucenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 276 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lucenay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lucenay incluent : Route de Lachassagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lucenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lucenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 125 €/m²	3 650 €/m²	2 665 €/m²	38
2022	3 705 €/m² (indicatif)	3 712 €/m²	3 504 €/m²	22
2023	3 663 €/m² (indicatif)	3 729 €/m²	2 932 €/m²	20
2024	3 940 €/m² (indicatif)	4 155 €/m²	2 997 €/m²	16
2025	3 380 €/m²	3 583 €/m²	3 288 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Etangs	24/06/2026	Maison	69 m²	161 770 €	2 344 €/m²
Chemin de la Poesie	18/06/2026	Maison	84 m²	330 000 €	3 929 €/m²
Route de Lachassagne	28/05/2026	Maison	120 m²	462 000 €	3 850 €/m²
Rue de Velleron	18/05/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Voie communale Ancienne Grand Rue	29/04/2026	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
Rue du Plantay	26/03/2026	Appartement	90 m²	339 000 €	3 767 €/m²
Rue du Centre	17/03/2026	Appartement	127 m²	360 450 €	2 838 €/m²
Impasse des Etangs	09/02/2026	Maison	210 m²	582 150 €	2 772 €/m²
Chemin des Grands Plantiers	29/12/2025	Maison	157 m²	623 300 €	3 970 €/m²
Route de Lachassagne	23/12/2025	Appartement	83 m²	277 500 €	3 343 €/m²
Place de L Eglise	22/12/2025	Appartement	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
Rue des Chopines	22/12/2025	Maison	116 m²	385 000 €	3 319 €/m²
Route de Lachassagne	19/12/2025	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Rue du Puits de la Ville	19/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	280 000 €	1 867 €/m² en bloc
Chemin des Ecoliers	18/11/2025	Maison	59 m²	294 000 €	4 983 €/m²
Route de Morance	17/10/2025	Maison	162 m²	590 000 €	3 642 €/m²
Chemin du Perrault	08/10/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue du Jacquet	29/09/2025	Maison	158 m²	584 100 €	3 697 €/m²
Voie communale Ancienne Grand Rue	19/09/2025	Maison	300 m²	810 300 €	2 701 €/m²
Chemin du Rossignol	16/09/2025	Maison	73 m²	54 000 €	740 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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