Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Anse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Anse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 410 €/m² à Anse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Anse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Anse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Anse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Anse ?

Accepted Answer

À Anse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Anse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Anse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Anse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Anse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Anse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Anse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Anse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 410 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Anse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Anse incluent : Route de Graves, Avenue de L Europe, Allée Marien Pre, Route de Villefranche, Rue du Trois Septembre 1944. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Anse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Anse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 410 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 352 €/m²	3 483 €/m²	3 182 €/m²	139
2022	3 500 €/m²	3 626 €/m²	3 142 €/m²	100
2023	3 367 €/m²	3 491 €/m²	3 000 €/m²	80
2024	3 151 €/m²	3 205 €/m²	3 063 €/m²	76
2025	3 370 €/m²	3 456 €/m²	3 290 €/m²	97

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Dames de Brianne	29/06/2026	Maison	114 m²	412 580 €	3 619 €/m²
Avenue de la Liberation	23/06/2026	Appartement	87 m²	274 050 €	3 150 €/m²
Chemin du Grand Coquerieux	16/06/2026	Maison	62 m²	195 250 €	3 149 €/m²
Rue des Marronniers	09/06/2026	Maison	140 m²	370 800 €	2 649 €/m²
Chemin des Molaizes	09/06/2026	Maison	116 m²	430 000 €	3 707 €/m²
Route de Villefranche	03/06/2026	Appartement	86 m²	256 850 €	2 987 €/m²
Route de Villefranche	02/06/2026	Appartement	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
Grand Coquerieux	29/05/2026	Maison	85 m²	243 350 €	2 863 €/m²
Cour des Centurions	29/05/2026	Maison	89 m²	298 300 €	3 352 €/m²
Place du Huit Mai 1945	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	397 450 €	1 911 €/m² en bloc
Rue des Peintres	28/05/2026	MixteVente groupée · 32 logements	2036 m² (total)	21 456 778 €	10 539 €/m² en bloc
Avenue de la Liberation	26/05/2026	Appartement	48 m²	156 700 €	3 265 €/m²
Rue de la Bretache	22/05/2026	Maison	86 m²	258 500 €	3 006 €/m²
Rue Saint Abdon	12/05/2026	Maison	104 m²	269 900 €	2 595 €/m²
Route de Lyon	04/05/2026	Maison	76 m²	238 000 €	3 132 €/m²
Rue des Dames de Brianne	28/04/2026	Maison	92 m²	397 400 €	4 320 €/m²
Impasse du Clos Marguerite	21/04/2026	Maison	91 m²	345 000 €	3 791 €/m²
Rue du Four Banal	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	350 000 €	2 518 €/m² en bloc
Route de Graves	15/04/2026	Appartement	62 m²	285 000 €	4 597 €/m²
Chemin de la Vigne des Garcons	30/03/2026	Maison	270 m²	475 000 €	1 759 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Trois Septembre 1944	15	—	2 135 €/m²Q1 1 375 – Q3 2 566 €/m²	2	13	80 m²	décembre 2025
Avenue de L Europe	15	3 566 €/m²Q1 3 278 – Q3 3 883 €/m²	3 369 €/m²Q1 3 238 – Q3 3 497 €/m²	6	9	92 m²	décembre 2025
Route de Villefranche	13	2 963 €/m²Q1 2 213 – Q3 3 747 €/m²	—	10	3	116 m²	décembre 2025
Route de Graves	8	4 400 €/m²Q1 4 183 – Q3 4 641 €/m²	—	5	3	82 m²	juillet 2025
Allée Marien Pre	8	—	3 343 €/m²Q1 3 032 – Q3 3 541 €/m²	2	6	71 m²	mai 2025

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