Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 357 €/m² à Loix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loix ?

Accepted Answer

À Loix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 357 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Loix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 357 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loix incluent : Rue de l'Oiselliere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Loix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 379 €/m²	6 300 €/m²	7 117 €/m²	31
2022	6 382 €/m²	6 336 €/m²	7 500 €/m²	32
2023	8 356 €/m² (indicatif)	8 396 €/m²	5 085 €/m²	25
2024	6 909 €/m² (indicatif)	6 909 €/m²	—	27
2025	6 665 €/m² (indicatif)	6 588 €/m²	7 271 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chapellerie	04/06/2026	Maison	42 m²	420 800 €	10 019 €/m²
Rue de la Place	06/05/2026	Maison	150 m²	1 083 410 €	7 223 €/m²
Rue du Peulx	30/03/2026	Maison	70 m²	445 000 €	6 357 €/m²
Rue des Sailloux	03/02/2026	Maison	187 m²	794 500 €	4 249 €/m²
Route du Pertuis	10/01/2026	Maison	159 m²	100 000 €	629 €/m²
Rue du Peulx	22/12/2025	Maison	160 m²	850 000 €	5 313 €/m²
Rue du Peulx	21/11/2025	Maison	109 m²	420 000 €	3 853 €/m²
Rue du Passage	14/11/2025	Maison	131 m²	1 200 000 €	9 160 €/m²
Rue de l'Oiselliere	07/11/2025	Appartement	48 m²	349 000 €	7 271 €/m²
Rue du Moulin	21/10/2025	Maison	52 m²	610 000 €	11 731 €/m²
Lotissement la Poudriere	15/10/2025	Maison	141 m²	855 000 €	6 064 €/m²
Rue des Sailloux	30/09/2025	Maison	88 m²	550 000 €	6 250 €/m²
Rue du Moulin	26/09/2025	Maison	321 m²	2 532 700 €	7 890 €/m²
Rue des Minees	15/09/2025	Maison	166 m²	1 119 150 €	6 742 €/m²
Rue des Quatre Chemins	19/08/2025	Maison	85 m²	560 000 €	6 588 €/m²
Rue de la Violette	13/08/2025	Maison	35 m²	280 000 €	8 000 €/m²
Impasse du Couvent	30/07/2025	Maison	80 m²	171 938 €	2 149 €/m²
Rue de la Fantaisie	28/07/2025	Maison	82 m²	450 000 €	5 488 €/m²
Rue de la Fantaisie	17/06/2025	Maison	112 m²	755 000 €	6 741 €/m²
Route du Grouin	18/03/2025	Maison	90 m²	383 700 €	4 263 €/m²

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102 biens actuellement en vente à Loix

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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