Prix et marché immobilier à Rochefort
À Rochefort, le prix médian est de 2 290 €/m² sur 502 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Rochefort
1 134 biens actuellement en vente à Rochefort
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 290 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 346 €/m²
Maisons (médian)
2 265 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 765 €/m² sur 11 459 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 854 et 2 864 €/m²
(premier et troisième quartiles, 502 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
526
dont 502 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 59 % des ventes
Mesuré sur 806 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 59 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 596 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Rochefort
Prix médian/m²
2 298 €/m²
Prix médian/m²
2 351 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Rochefort
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 128 €/m² | 2 098 €/m² | 2 143 €/m² | 714 |
| 2022 | 2 454 €/m² | 2 450 €/m² | 2 467 €/m² | 688 |
| 2023 | 2 358 €/m² | 2 513 €/m² | 2 216 €/m² | 528 |
| 2024 | 2 340 €/m² | 2 286 €/m² | 2 400 €/m² | 461 |
| 2025 | 2 312 €/m² | 2 298 €/m² | 2 351 €/m² | 523 |
Dernières transactions immobilières à Rochefort
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Baril | 30/06/2026 | Maison | 87 m² | 380 000 € | 4 368 €/m² |
| Rue Jean Moulin | 30/06/2026 | Maison | 91 m² | 245 000 € | 2 692 €/m² |
| Rue Laperouse | 30/06/2026 | Maison | 181 m² | 230 000 € | 1 271 €/m² |
| Rue de la Republique | 30/06/2026 | Appartement | 41 m² | 107 200 € | 2 615 €/m² |
| Rue Lazare Hoche | 29/06/2026 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| Avenue Gambetta | 29/06/2026 | MixteVente groupée · 8 logements | 413 m² (total) | 500 000 € | 1 211 €/m² en bloc |
| Rue Jean Jaures | 29/06/2026 | Appartement | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² |
| Impasse Pasteur | 29/06/2026 | Maison | 115 m² | 285 000 € | 2 478 €/m² |
| Rue des Albatros | 26/06/2026 | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| Rue Begon | 26/06/2026 | Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| Rue Denfert Rochereau | 26/06/2026 | Appartement | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| Avenue Charles de Gaulle | 26/06/2026 | Appartement | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² |
| Avenue Marcel Dassault | 26/06/2026 | Appartement | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| Rue Voltaire | 26/06/2026 | Maison | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² |
| Rue des Cormorans | 25/06/2026 | Maison | 93 m² | 299 150 € | 3 217 €/m² |
| Rue de la Cordelle | 25/06/2026 | Maison | 127 m² | 315 000 € | 2 480 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 25/06/2026 | Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| Boulevard Edouard Pouzet | 24/06/2026 | Appartement | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| Rue Lesson | 23/06/2026 | Appartement | 26 m² | 68 000 € | 2 615 €/m² |
| Rue Joseph Jourdain de Muizon | 23/06/2026 | Maison | 92 m² | 253 000 € | 2 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Rochefort
- Avenue Camille Pelletan — Appart : 1024 €/m²
- Avenue Marcel Dassault — Appart : 3337 €/m²
- Rue Thiers — Maison : 2347 €/m² — Appart : 2708 €/m²
- Rue de la Republique — Maison : 2426 €/m² — Appart : 2609 €/m²
- Rue Toufaire — Appart : 2303 €/m²
- Avenue Gambetta — Appart : 2200 €/m²
- Avenue Lafayette — Appart : 2100 €/m²
- Rue Pierre Loti — Appart : 2496 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 2375 €/m²
- Rue Lesson — Appart : 2399 €/m²
- Rue Voltaire — Maison : 2635 €/m² — Appart : 2225 €/m²
- Rue du Quatre Septembre 1870 — Maison : 2148 €/m² — Appart : 2087 €/m²
- Rue Grimaux — Appart : 2736 €/m²
- Rue Cochon Duvivier — Appart : 2540 €/m²
- Boulevard Edouard Pouzet — Maison : 2468 €/m² — Appart : 1766 €/m²
- Rue Chateau Gaillard — Appart : 1832 €/m²
- Rue Cavelier de la Salle — Appart : 2648 €/m²
- Rue des Freres Jamain — Maison : 2534 €/m² — Appart : 2073 €/m²
- Rue Laperouse — Maison : 2354 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet — Maison : 2857 €/m²
- Avenue du Onze Novembre 1918 — Maison : 2190 €/m²
- Rue Audry de Puyravault — Appart : 2339 €/m²
- Rue Chanzy — Appart : 2747 €/m²
- Rue Ledru Rollin — Maison : 2075 €/m²
- Rue du Breuil — Maison : 2347 €/m²
- Rue du Docteur Peltier — Appart : 2052 €/m²
- Boulevard Aristide Briand — Maison : 2766 €/m²
- Rue Baudin — Maison : 2358 €/m²
- Rue Francis Poulenc — Appart : 1522 €/m²
- Rue Anatole France — Maison : 1935 €/m²
- Avenue du Docteur Dieras — Maison : 1931 €/m² — Appart : 1449 €/m²
- Rue Amiral Pierre Martin — Appart : 2605 €/m²
- Rue de la Beaune — Appart : 1872 €/m²
- Rue Clemot — Appart : 2709 €/m²
- Rue Emile Combes — Appart : 2563 €/m²
- Rue Cap Corvette R Giraud — Appart : 1631 €/m²
- Rue Jean Moulin — Maison : 2697 €/m²
- Rue Denfert Rochereau — Maison : 2612 €/m² — Appart : 2706 €/m²
- Rue Charles Goujon — Maison : 2408 €/m²
- Cité de la Belle Judith — Appart : 1674 €/m²
- Rue Parmentier — Appart : 1807 €/m²
- Rue des Pecheurs D Islande — Maison : 2000 €/m²
- Rue du Colonel Menard — Appart : 2742 €/m²
- Rue Ernest Renan — Maison : 2162 €/m²
- Rue Bellevue — Appart : 1833 €/m²
- Rue Edouard Benes — Appart : 1730 €/m²
- Avenue Wilson — Appart : 2351 €/m²
- Esplanade Pierre Soumet — Appart : 3321 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny — Appart : 2049 €/m²
- Rue de la Marine — Maison : 1721 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Camille Pelletan | 74 | — | 1 024 €/m²Q1 964 – Q3 1 070 €/m² | 0 | 74 | 50 m² | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Dassault | 70 | — | 3 337 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 729 €/m² | 0 | 70 | 38 m² | décembre 2025 |
| Rue Thiers | 42 | 2 347 €/m²Q1 1 560 – Q3 2 912 €/m² | 2 708 €/m²Q1 2 226 – Q3 3 127 €/m² | 10 | 32 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 40 | 2 426 €/m²Q1 1 828 – Q3 2 952 €/m² | 2 609 €/m²Q1 2 131 – Q3 3 034 €/m² | 7 | 33 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Toufaire | 38 | — | 2 303 €/m²Q1 1 901 – Q3 2 780 €/m² | 3 | 35 | 83 m² | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 30 | — | 2 200 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 542 €/m² | 4 | 26 | 71 m² | décembre 2025 |
| Avenue Lafayette | 29 | — | 2 100 €/m²Q1 1 776 – Q3 2 750 €/m² | 4 | 25 | 77 m² | octobre 2025 |
| Rue Pierre Loti | 26 | — | 2 496 €/m²Q1 2 061 – Q3 3 245 €/m² | 2 | 24 | 53 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 25 | — | 2 375 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 838 €/m² | 2 | 23 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue Lesson | 25 | — | 2 399 €/m²Q1 1 976 – Q3 2 898 €/m² | 3 | 22 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 21 | 2 635 €/m²Q1 2 393 – Q3 2 938 €/m² | 2 225 €/m²Q1 1 897 – Q3 2 419 €/m² | 16 | 5 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue du Quatre Septembre 1870 | 20 | 2 148 €/m²Q1 1 709 – Q3 3 510 €/m² | 2 087 €/m²Q1 1 846 – Q3 2 320 €/m² | 11 | 9 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue Grimaux | 19 | — | 2 736 €/m²Q1 2 458 – Q3 3 138 €/m² | 0 | 19 | 43 m² | novembre 2025 |
| Rue Cochon Duvivier | 19 | — | 2 540 €/m²Q1 2 161 – Q3 2 826 €/m² | 1 | 18 | 65 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Edouard Pouzet | 17 | 2 468 €/m²Q1 1 759 – Q3 2 862 €/m² | 1 766 €/m²Q1 1 597 – Q3 1 949 €/m² | 9 | 8 | 92 m² | novembre 2025 |
| Rue Chateau Gaillard | 16 | — | 1 832 €/m²Q1 1 468 – Q3 2 169 €/m² | 1 | 15 | 75 m² | août 2025 |
| Rue Cavelier de la Salle | 16 | — | 2 648 €/m²Q1 2 244 – Q3 3 155 €/m² | 0 | 16 | 35 m² | octobre 2025 |
| Rue des Freres Jamain | 15 | 2 534 €/m²Q1 1 694 – Q3 3 558 €/m² | 2 073 €/m²Q1 1 950 – Q3 2 410 €/m² | 10 | 5 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue Laperouse | 15 | 2 354 €/m²Q1 1 850 – Q3 2 842 €/m² | — | 15 | 0 | 92 m² | novembre 2025 |
| Rue du Quatorze Juillet | 15 | 2 857 €/m²Q1 2 541 – Q3 3 140 €/m² | — | 11 | 4 | 93 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 14 | 2 190 €/m²Q1 1 730 – Q3 2 321 €/m² | — | 10 | 4 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue Audry de Puyravault | 14 | — | 2 339 €/m²Q1 2 114 – Q3 2 515 €/m² | 0 | 14 | 45 m² | décembre 2025 |
| Rue Chanzy | 13 | — | 2 747 €/m²Q1 2 496 – Q3 3 176 €/m² | 1 | 12 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Ledru Rollin | 13 | 2 075 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 450 €/m² | — | 9 | 4 | 82 m² | septembre 2025 |
| Rue du Breuil | 12 | 2 347 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 613 €/m² | — | 12 | 0 | 91 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Rochefort ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
526 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Rochefort
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 9 971 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Rochefort
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 21,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Rochefort
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 421 logements vacants sur 16 208 logements (8,8 %)
Parc immobilier à Rochefort
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Rochefort
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Villes proches de Rochefort
Vergeroux
17300 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 635 €/m² (indicatif)
Population
1 279 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Saint-Nazaire-sur-Charente
17780 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
1 652 €/m² (indicatif)
Population
1 210 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Soubise
17780 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 123 €/m²
Population
3 316 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Échillais
17620 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 227 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 765 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
54 ventes
Breuil-Magné
17870 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 399 €/m² (indicatif)
Population
1 926 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Saint-Hippolyte
17430 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 121 €/m² (indicatif)
Population
1 495 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Saint-Laurent-de-la-Prée
17450 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 990 €/m² (indicatif)
Population
2 299 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Saint-Froult
17780 — Charente-Maritime
Population
400 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
La Rochelle
17000 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
4 583 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
79 851 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 443 ventes
Saintes
17100 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 065 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
25 363 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
467 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.