Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sallaumines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sallaumines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 539 €/m² à Sallaumines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sallaumines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sallaumines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sallaumines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sallaumines ?

Accepted Answer

À Sallaumines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sallaumines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sallaumines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 539 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sallaumines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sallaumines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sallaumines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sallaumines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Sallaumines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 539 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sallaumines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sallaumines incluent : Rue Ferdinand Guiffroy, Rue Jules Guesde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sallaumines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sallaumines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 539 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 395 €/m²	1 395 €/m²	1 365 €/m²	69
2022	1 394 €/m²	1 362 €/m²	1 471 €/m²	44
2023	1 296 €/m²	1 301 €/m²	1 292 €/m²	46
2024	1 436 €/m²	1 379 €/m²	1 631 €/m²	53
2025	1 602 €/m²	1 632 €/m²	1 302 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Kleber Legros	19/05/2026	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Résidence Saint Just	19/05/2026	Maison	135 m²	214 250 €	1 587 €/m²
Rue du Briquet	07/05/2026	Maison	84 m²	221 945 €	2 642 €/m²
Rue de Lugau	06/05/2026	Maison	110 m²	271 500 €	2 468 €/m²
Rue du 10 Mars	28/04/2026	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Rue Louise Michel	28/04/2026	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
Rue Julien Lhommet	21/04/2026	Maison	57 m²	123 405 €	2 165 €/m²
Rue de Brest	20/04/2026	Maison	115 m²	228 391 €	1 986 €/m²
Rue Desiree Derlique	26/03/2026	Maison	48 m²	75 000 €	1 563 €/m²
Rue des Lampistes	19/03/2026	Maison	109 m²	232 176 €	2 130 €/m²
Rue de Valence	16/03/2026	Maison	80 m²	62 800 €	785 €/m²
Rue Seraphin Cordier	12/03/2026	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
Rue Paul Eluard	27/02/2026	Maison	115 m²	177 000 €	1 539 €/m²
Rue Victor Filipic	27/02/2026	Maison	98 m²	172 500 €	1 760 €/m²
Rue du Chemin de Fer	26/02/2026	Appartement	57 m²	82 798 €	1 453 €/m²
Rue Casimir Beugnet	23/02/2026	Maison	64 m²	124 000 €	1 938 €/m²
Place Pierre Semard	09/02/2026	Maison	106 m²	152 300 €	1 437 €/m²
Rue Casimir Beugnet	02/02/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	604 m² (total)	425 000 €	704 €/m² en bloc
Rue Constant Darras	27/01/2026	Maison	82 m²	176 700 €	2 155 €/m²
Impasse Bauduin	26/01/2026	Maison	49 m²	70 250 €	1 434 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jules Guesde	9	989 €/m²Q1 740 – Q3 1 234 €/m²	—	9	0	109 m²	juin 2025
Rue Ferdinand Guiffroy	8	1 622 €/m²Q1 1 453 – Q3 2 012 €/m²	—	8	0	79 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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