Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Vaudreuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Vaudreuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 102 €/m² à Le Vaudreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Vaudreuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Vaudreuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Vaudreuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Vaudreuil ?

Accepted Answer

À Le Vaudreuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Vaudreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Vaudreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 102 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Vaudreuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Vaudreuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Vaudreuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Vaudreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Vaudreuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 102 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Vaudreuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Vaudreuil incluent : Rue du General Leclerc, Résidence Ile au Moulin, Rue Bernard Chedeville, Rue du General de Gaulle, Rue Jean Monnet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Vaudreuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Vaudreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 102 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 018 €/m²	2 029 €/m²	1 561 €/m²	55
2022	2 225 €/m²	2 304 €/m²	1 912 €/m²	49
2023	2 306 €/m²	2 306 €/m²	2 178 €/m²	49
2024	2 300 €/m²	2 334 €/m²	1 344 €/m²	51
2025	2 031 €/m²	2 080 €/m²	1 231 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Marc de la Haye	24/06/2026	Maison	154 m²	448 000 €	2 909 €/m²
Rue du Onze Novembre	17/06/2026	Maison	211 m²	374 500 €	1 775 €/m²
Rue du General Leclerc	13/06/2026	Maison	135 m²	131 450 €	974 €/m²
Rue du General de Gaulle	13/06/2026	Appartement	92 m²	203 000 €	2 207 €/m²
Rue du General de Gaulle	12/06/2026	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
Rue du Bout des Jardins	30/05/2026	Maison	103 m²	223 000 €	2 165 €/m²
Allée le Pautre	30/05/2026	Appartement	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
Allée des Coutures	13/05/2026	Maison	92 m²	186 000 €	2 022 €/m²
Rue Saint Cyr	27/04/2026	Maison	103 m²	179 000 €	1 738 €/m²
Rue du Cave	24/04/2026	Maison	119 m²	269 000 €	2 261 €/m²
Place du General de Gaulle	24/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	160 m² (total)	410 000 €	2 563 €/m² en bloc
Rue Notre Dame	15/04/2026	Maison	110 m²	199 500 €	1 814 €/m²
Rue du Bout des Jardins	14/04/2026	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Allée aux Normands	08/04/2026	Appartement	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
Rue Georges et Marie Dufour	18/03/2026	Maison	146 m²	365 000 €	2 500 €/m²
Rue Jean Monnet	10/03/2026	Maison	62 m²	162 000 €	2 613 €/m²
Rue de Bas	26/02/2026	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
Rue du General Leclerc	14/02/2026	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Rue du Onze Novembre	13/02/2026	Maison	84 m²	434 000 €	5 167 €/m²
Sentier du Potager	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	117 000 €	873 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Monnet	14	1 866 €/m²Q1 1 453 – Q3 2 558 €/m²	—	14	0	87 m²	décembre 2025
Rue du General de Gaulle	13	2 300 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 751 €/m²	—	13	0	98 m²	décembre 2025
Résidence Ile au Moulin	10	—	2 385 €/m²Q1 2 217 – Q3 2 403 €/m²	2	8	84 m²	octobre 2025
Rue du General Leclerc	9	2 500 €/m²Q1 2 299 – Q3 2 602 €/m²	—	9	0	117 m²	octobre 2025
Rue Bernard Chedeville	8	2 379 €/m²Q1 2 198 – Q3 2 564 €/m²	—	8	0	139 m²	décembre 2024

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Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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