Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Incarville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Incarville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 158 €/m² à Incarville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Incarville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Incarville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Incarville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Incarville ?

Accepted Answer

À Incarville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Incarville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Incarville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 158 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Incarville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Incarville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Incarville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Incarville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Incarville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 158 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Incarville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Incarville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 838 €/m² (indicatif)	1 923 €/m²	1 545 €/m²	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	2 158 €/m² (indicatif)	2 158 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lery	05/06/2026	Maison	132 m²	255 000 €	1 932 €/m²
Rue de Lery	15/04/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Rue des Framboisiers	21/03/2026	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
Rue de Saint Cyr	27/02/2026	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Rue des Pres	24/02/2026	Maison	95 m²	212 500 €	2 237 €/m²
Rue de Saint Cyr	30/01/2026	Maison	150 m²	217 000 €	1 447 €/m²
Rue Jacques de Maurey	16/01/2026	Maison	132 m²	252 029 €	1 909 €/m²
Rue Jacques de Maurey	06/01/2026	Maison	125 m²	341 350 €	2 731 €/m²
Rue de Louviers	26/12/2025	Maison	191 m²	235 000 €	1 230 €/m²
Rue de Saint Cyr	19/12/2025	Maison	87 m²	122 500 €	1 408 €/m²
Rue des Framboisiers	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	292 m² (total)	400 000 €	1 370 €/m² en bloc
Lotissement la Ronciere	10/12/2025	Maison	89 m²	247 000 €	2 775 €/m²
Rue des Framboisiers	03/12/2025	Maison	164 m²	352 600 €	2 150 €/m²
Rue D Epreville	28/11/2025	Maison	100 m²	152 500 €	1 525 €/m²
Rue de Lery	18/11/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Rue de Saint Cyr	05/11/2025	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
Rue des Framboisiers	30/10/2025	Maison	107 m²	231 800 €	2 166 €/m²
Impasse des Pervenches	28/10/2025	Maison	72 m²	159 500 €	2 215 €/m²
Rue de Lery	03/09/2025	Maison	95 m²	212 000 €	2 232 €/m²
Rue Jacques de Maurey	29/08/2025	Maison	266 m²	485 000 €	1 823 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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