Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 235 €/m² à Andé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andé ?

Accepted Answer

À Andé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Andé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Andé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 235 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Andé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Andé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Andé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 235 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Andé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Andé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 037 €/m² (indicatif)	2 037 €/m²	—	17
2022	1 878 €/m² (indicatif)	1 878 €/m²	—	18
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	2 079 €/m² (indicatif)	2 079 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Courtains	12/06/2026	Maison	98 m²	189 000 €	1 929 €/m²
Rue des Courtains	26/02/2026	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
Rue du Moulin	26/02/2026	Maison	163 m²	410 000 €	2 515 €/m²
Route de Muids	19/01/2026	Maison	70 m²	116 000 €	1 657 €/m²
Rue du Beau Soleil	23/12/2025	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
Rue des Hortensias	23/10/2025	Maison	135 m²	301 750 €	2 235 €/m²
Route Nationale	23/10/2025	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €/m²
Route D Herqueville	02/09/2025	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
Rue des Courtains	15/07/2025	Maison	144 m²	209 000 €	1 451 €/m²
Rue des Hortensias	12/07/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Route de Muids	04/07/2025	Maison	110 m²	300 550 €	2 732 €/m²
Route Nationale	25/06/2025	Maison	56 m²	117 000 €	2 089 €/m²
Rue des Chataigniers	07/05/2025	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
Résidence les Bruyeres	29/04/2025	Maison	98 m²	290 000 €	2 959 €/m²
Route D Herqueville	15/04/2025	Maison	200 m²	319 700 €	1 599 €/m²
Impasse des Lauriers	01/04/2025	Maison	89 m²	184 100 €	2 069 €/m²
Chemin du Roi	21/03/2025	Maison	80 m²	152 150 €	1 902 €/m²
Rue des Courtains	18/03/2025	Maison	117 m²	220 400 €	1 884 €/m²
Rue des Courtains	12/03/2025	Maison	104 m²	178 000 €	1 712 €/m²
Impasse des Lauriers	14/01/2025	Maison	114 m²	182 000 €	1 596 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Andé

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 76 % des ventes

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