Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 765 €/m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mareuil-sur-Lay-Dissais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Accepted Answer

À Mareuil-sur-Lay-Dissais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 765 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mareuil-sur-Lay-Dissais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mareuil-sur-Lay-Dissais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Mareuil-sur-Lay-Dissais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 765 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mareuil-sur-Lay-Dissais incluent : Rue des Ardillers, Rue de Beaulieu, Rue de la Boulaye. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mareuil-sur-Lay-Dissais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 765 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 504 €/m²	1 508 €/m²	710 €/m²	68
2022	1 794 €/m²	1 794 €/m²	—	48
2023	2 045 €/m²	2 111 €/m²	1 111 €/m²	30
2024	1 622 €/m²	1 650 €/m²	1 253 €/m²	47
2025	1 838 €/m²	1 838 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ouche du Fort	25/06/2026	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
Place des Halles	18/05/2026	Appartement	40 m²	89 000 €	2 225 €/m²
Rue du Calvaire	28/04/2026	Maison	72 m²	48 000 €	667 €/m²
Rue du Bas Bourg	24/04/2026	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
La Poulette	14/04/2026	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
Rue des Acacias	09/04/2026	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
Rue de la Boulaye	02/04/2026	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
Rue des Jonquilles	27/03/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Impasse des Jardins	24/03/2026	Maison	92 m²	117 400 €	1 276 €/m²
Journee de Dissais	24/03/2026	Maison	75 m²	255 000 €	3 400 €/m²
Rue Abbe Guerineau	24/03/2026	Maison	77 m²	79 070 €	1 027 €/m²
Rue de Beaulieu	20/03/2026	Maison	80 m²	138 500 €	1 731 €/m²
Rue de la Vallee	13/03/2026	Maison	84 m²	204 000 €	2 429 €/m²
Rue des Acacias	11/03/2026	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
Rue du Marchiou	04/03/2026	Maison	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
Rue du Puy Sans Tour	18/02/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Rue du Puy Sans Tour	13/02/2026	Maison	60 m²	121 500 €	2 025 €/m²
Rue de Beaulieu	09/02/2026	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
Rue de la Boulaye	06/02/2026	Maison	174 m²	270 000 €	1 552 €/m²
Rue du Marchiou	06/02/2026	Maison	200 m²	152 000 €	760 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Ardillers	8	2 264 €/m²Q1 2 154 – Q3 2 593 €/m²	—	8	97 m²	novembre 2025
Rue de la Boulaye	8	1 489 €/m²Q1 827 – Q3 1 890 €/m²	—	8	97 m²	septembre 2025
Rue de Beaulieu	8	1 912 €/m²Q1 1 258 – Q3 2 249 €/m²	—	8	89 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais

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131 biens actuellement en vente à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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