Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Lion-d'Angers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 353 €/m² à Le Lion-d'Angers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Lion-d'Angers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Lion-d'Angers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

À Le Lion-d'Angers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Lion-d'Angers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Lion-d'Angers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 353 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Lion-d'Angers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Lion-d'Angers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Lion-d'Angers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Lion-d'Angers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 353 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Lion-d'Angers incluent : Rue Mercier la Vendee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Lion-d'Angers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Lion-d'Angers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 353 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 106 €/m²	2 115 €/m²	2 075 €/m²	72
2022	2 445 €/m²	2 442 €/m²	6 360 €/m²	60
2023	2 350 €/m²	2 345 €/m²	2 761 €/m²	59
2024	2 265 €/m²	2 243 €/m²	2 643 €/m²	57
2025	2 257 €/m²	2 257 €/m²	3 066 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vern	26/06/2026	Maison	66 m²	182 000 €	2 758 €/m²
La Grifferaie	16/06/2026	Maison	111 m²	240 000 €	2 162 €/m²
Rue Andre Thibault	15/06/2026	Maison	107 m²	330 000 €	3 084 €/m²
Rue des Trois Piliers	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	200 000 €	1 266 €/m² en bloc
Rue du Pre des Roches	27/05/2026	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Rue Clos de l'Oudon	18/05/2026	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
Avenue de l'Europe	11/05/2026	Maison	103 m²	252 000 €	2 447 €/m²
Rue du General Leclerc	07/05/2026	Appartement	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
Rue Georges Clemenceau	04/05/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue Candaise	30/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	176 m² (total)	260 000 €	1 477 €/m² en bloc
Route du Haut Plateau de l'Oudon	27/04/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue du General Leclerc	23/04/2026	Appartement	67 m²	109 000 €	1 627 €/m²
Rue Henri et Robert de Cholet	15/04/2026	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
Avenue de l'Europe	10/04/2026	Maison	127 m²	280 952 €	2 212 €/m²
Rue Saint Gatien	06/03/2026	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
Rue Rene Cassin	25/02/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Rue de la Pte Chaussee	05/02/2026	Maison	89 m²	234 000 €	2 629 €/m²
Rue Jean Monnet	03/02/2026	Maison	133 m²	315 000 €	2 368 €/m²
Quai D Anjou	02/02/2026	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Place du Champ de Foire	30/12/2025	Maison	150 m²	321 100 €	2 141 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Lion-d'Angers

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64 biens actuellement en vente à Le Lion-d'Angers

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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