Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longuenée-en-Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longuenée-en-Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 511 €/m² à Longuenée-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longuenée-en-Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longuenée-en-Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longuenée-en-Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longuenée-en-Anjou ?

Accepted Answer

À Longuenée-en-Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longuenée-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longuenée-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 511 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longuenée-en-Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longuenée-en-Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longuenée-en-Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longuenée-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Longuenée-en-Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 511 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longuenée-en-Anjou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longuenée-en-Anjou incluent : Rue Eugene Delacroix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longuenée-en-Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longuenée-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 511 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 363 €/m²	2 363 €/m²	2 394 €/m²	89
2022	2 500 €/m²	2 515 €/m²	1 630 €/m²	103
2023	2 464 €/m²	2 464 €/m²	—	71
2024	2 591 €/m²	2 627 €/m²	1 938 €/m²	53
2025	2 489 €/m²	2 489 €/m²	2 175 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Saint Martin	26/06/2026	Appartement	98 m²	154 000 €	1 571 €/m²
Rue de la Mairie	25/06/2026	Maison	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
Route de Brain	04/06/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Hameau d' Hodere	01/06/2026	Maison	102 m²	325 000 €	3 186 €/m²
Rue du Chenin Blanc	29/05/2026	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
Rue Paul Gauguin	22/05/2026	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
Rue Principale	21/05/2026	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
Rue de Bretagne	12/05/2026	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
Chemin du Bois des Dames (pruille	24/04/2026	Maison	128 m²	390 000 €	3 047 €/m²
Rue Victor Hugo	10/04/2026	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Route d'Angers	09/04/2026	Maison	92 m²	249 000 €	2 707 €/m²
Impasse Luce Douady	07/04/2026	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Route de Beaucouze (la Meignanne	03/04/2026	Maison	167 m²	365 000 €	2 186 €/m²
Rue Eugene Delacroix	03/04/2026	Maison	101 m²	238 000 €	2 356 €/m²
Place Julien et Gabriel Alix	30/03/2026	Maison	79 m²	247 000 €	3 127 €/m²
Place Saint Martin	30/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	252 000 €	1 172 €/m² en bloc
Rue Geoffroy de la Celle	26/03/2026	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Rue Charles de Gaulle	06/03/2026	Appartement	30 m²	122 000 €	4 067 €/m²
Rue des Diamants	02/03/2026	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
Impasse Philippe Dubus	25/02/2026	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²

Prix et marché immobilier à Longuenée-en-Anjou

Agents immobiliers à Longuenée-en-Anjou

223 biens actuellement en vente à Longuenée-en-Anjou

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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