Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Feneu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Feneu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 753 €/m² à Feneu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Feneu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Feneu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Feneu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Feneu ?

Accepted Answer

À Feneu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Feneu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Feneu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 753 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Feneu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Feneu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Feneu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Feneu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Feneu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 753 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Feneu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Feneu incluent : Rue de Champigne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Feneu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Feneu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 339 €/m² (indicatif)	2 339 €/m²	—	23
2022	2 514 €/m²	2 672 €/m²	1 988 €/m²	35
2023	2 286 €/m² (indicatif)	2 286 €/m²	2 120 €/m²	20
2024	2 196 €/m² (indicatif)	2 225 €/m²	2 167 €/m²	21
2025	2 394 €/m² (indicatif)	2 394 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Querre	25/06/2026	Maison	153 m²	525 000 €	3 431 €/m²
Allée de Beau Soleil	16/06/2026	Maison	81 m²	233 000 €	2 877 €/m²
Rue D Epinard	04/06/2026	Maison	105 m²	258 000 €	2 457 €/m²
Rue de L Eglise	27/05/2026	Maison	86 m²	206 700 €	2 403 €/m²
Rue de Champigne	21/05/2026	Maison	105 m²	172 500 €	1 643 €/m²
Rue de Champigne	11/05/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Impasse des Cormiers	13/04/2026	Maison	158 m²	309 000 €	1 956 €/m²
Rue D Epinard	12/03/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Chemin du Port Albert	05/03/2026	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
La Petite Motte	17/02/2026	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
Les Engenets	05/02/2026	Maison	148 m²	327 500 €	2 213 €/m²
Impasse de la Roue Qui Tourne	30/01/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Allée des Iris	14/01/2026	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
Impasse des Champs	11/12/2025	Maison	113 m²	360 000 €	3 186 €/m²
Rue de Juigne	02/12/2025	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Allée de Beau Soleil	21/11/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
Rue de Querre	17/11/2025	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Route des Martinieres	06/11/2025	Maison	87 m²	305 000 €	3 506 €/m²
Rue D Epinard	27/10/2025	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
Rue de Querre	27/10/2025	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²

Prix et marché immobilier à Feneu

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Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 72 % des ventes

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