Combien coûte un agent immobilier à Laval ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Laval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 149 €/m² à Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Laval ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laval ?

À Laval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Quel est le prix médian au m² à Laval sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 149 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Laval ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Laval sur les 12 derniers mois ?

836 ventes immobilières ont été enregistrées à Laval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 789 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 149 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Laval ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laval incluent : Rue Andre de Loheac, Rue de la Filature, Quai Paul Boudet, Rue Jeanne D Arc, Quai Beatrix de Gavre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Laval

Q: Le marché immobilier de Laval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 149 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 149 €/m²Tendance sur 3 ans : stable836 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Laval, le prix médian est de 2 149 €/m² sur 789 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Laval

1 216 biens actuellement en vente à Laval

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Laval

Prix médian

2 149 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 079 €/m²

Maisons (médian)

2 210 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+36,4 %

Médiane du département : 1 576 €/m² sur 4 270 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 750 et 2 611 €/m²

(premier et troisième quartiles, 789 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

836

dont 789 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

55 %

45 %

Appartements 55,0 %Maisons 45,0 %

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Mesuré sur 1 267 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 587 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Laval ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Laval

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Laval

Analyse par type de bien à Laval

Répartition des 863 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

44 %

55 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

382ventes(44,3 %)

Prix médian/m²

2 194 €/m²

Appartements

en hausse

473ventes(54,8 %)

Prix médian/m²

2 056 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Laval

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Laval
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 981 €/m²	2 129 €/m²	1 812 €/m²	930
2022	2 127 €/m²	2 296 €/m²	1 986 €/m²	911
2023	2 100 €/m²	2 307 €/m²	1 967 €/m²	803
2024	2 070 €/m²	2 143 €/m²	2 001 €/m²	685
2025	2 118 €/m²	2 194 €/m²	2 056 €/m²	863

Dernières transactions immobilières à Laval

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue D Angers	30/06/2026	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
Rue Salvador Allende	30/06/2026	Appartement	39 m²	51 000 €	1 308 €/m²
Avenue Bonaparte	30/06/2026	Appartement	69 m²	107 000 €	1 551 €/m²
Quai Sadi Carnot	30/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	300 m² (total)	575 000 €	1 917 €/m² en bloc
Allée des Roses	29/06/2026	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
Rue Andre Saget	26/06/2026	Appartement	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
Rue Pierre Joseph Proudhon	26/06/2026	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
Rue du Britais	24/06/2026	Appartement	50 m²	92 800 €	1 856 €/m²
Impasse Francois Hubert	24/06/2026	Maison	89 m²	218 800 €	2 458 €/m²
Rue Piednoir	24/06/2026	Maison	134 m²	290 720 €	2 170 €/m²
Rue St-Jean	24/06/2026	Appartement	63 m²	147 500 €	2 341 €/m²
Rue Prosper Brou	24/06/2026	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
Avenue de Fougeres	24/06/2026	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
Place St-Exupery	24/06/2026	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Rue de Beausoleil	24/06/2026	Maison	98 m²	62 500 €	638 €/m²
Rue Ste-Catherine	22/06/2026	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
Rue de Clermont	22/06/2026	Maison	75 m²	149 000 €	1 987 €/m²
Rue de la Fleuriere	22/06/2026	Maison	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
Avenue Bonaparte	22/06/2026	Appartement	69 m²	109 000 €	1 580 €/m²
Rue Albert Thiry	19/06/2026	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Laval

77 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Laval — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Bernard le Pecq	49	2 610 €/m²Q1 2 164 – Q3 3 149 €/m²	2 167 €/m²Q1 1 867 – Q3 2 614 €/m²	12	37	62 m²	novembre 2025
Rue de Paris	44	3 040 €/m²Q1 2 705 – Q3 3 222 €/m²	2 306 €/m²Q1 1 922 – Q3 2 519 €/m²	7	37	56 m²	décembre 2025
Rue Jean Mermoz	43	—	1 597 €/m²Q1 1 357 – Q3 1 842 €/m²	0	43	49 m²	décembre 2025
Rue de Bretagne	43	2 291 €/m²Q1 1 388 – Q3 2 681 €/m²	1 654 €/m²Q1 1 442 – Q3 2 015 €/m²	10	33	72 m²	décembre 2025
Rue Madame de Sevigne	30	—	1 638 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 841 €/m²	0	30	54 m²	décembre 2025
Avenue Bonaparte	29	—	1 361 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 558 €/m²	0	29	75 m²	décembre 2025
Rue Solferino	27	2 581 €/m²Q1 2 194 – Q3 2 941 €/m²	2 415 €/m²Q1 2 174 – Q3 2 943 €/m²	8	19	90 m²	décembre 2025
Rue de Nantes	26	2 569 €/m²Q1 1 898 – Q3 2 721 €/m²	1 745 €/m²Q1 1 640 – Q3 1 939 €/m²	12	14	94 m²	décembre 2025
Quai D Avesnieres	24	—	1 800 €/m²Q1 1 446 – Q3 2 215 €/m²	0	24	52 m²	octobre 2025
Rue des Ridelleries	24	—	2 557 €/m²Q1 2 253 – Q3 3 105 €/m²	0	24	38 m²	décembre 2025
Quai Paul Boudet	22	2 541 €/m²Q1 2 532 – Q3 2 935 €/m²	2 834 €/m²Q1 2 207 – Q3 2 933 €/m²	5	17	71 m²	décembre 2025
Rue de la Filature	22	—	2 899 €/m²Q1 2 670 – Q3 3 276 €/m²	3	19	92 m²	novembre 2025
Rue Ste-Catherine	21	—	2 041 €/m²Q1 1 827 – Q3 2 404 €/m²	2	19	55 m²	novembre 2025
Rue Magenta	21	2 671 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 889 €/m²	2 093 €/m²Q1 1 925 – Q3 2 210 €/m²	9	12	80 m²	décembre 2025
Passage de Compiegne	20	—	1 691 €/m²Q1 1 616 – Q3 1 878 €/m²	0	20	63 m²	juin 2025
Rue de Rennes	19	—	2 040 €/m²Q1 1 703 – Q3 2 093 €/m²	2	17	52 m²	novembre 2025
Rue du Vieux St Louis	19	2 432 €/m²Q1 2 141 – Q3 2 838 €/m²	2 468 €/m²Q1 2 317 – Q3 3 106 €/m²	6	13	75 m²	juillet 2025
Avenue du Marechal Leclerc	19	—	2 622 €/m²Q1 1 896 – Q3 3 156 €/m²	1	18	46 m²	décembre 2025
Allée du Parc	19	—	1 786 €/m²Q1 1 578 – Q3 1 894 €/m²	0	19	67 m²	décembre 2025
Rue Victor Boissel	18	1 585 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 823 €/m²	2 117 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 673 €/m²	7	11	61 m²	décembre 2025
Rue du Hameau	17	1 901 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 564 €/m²	2 252 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 429 €/m²	5	12	63 m²	novembre 2025
Rue du Ponceau	17	1 970 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 143 €/m²	—	17	0	93 m²	octobre 2025
Rue Marie Leonide Masseron	17	—	2 650 €/m²Q1 2 634 – Q3 2 754 €/m²	0	17	63 m²	décembre 2025
Rue de L Ermitage	17	—	1 803 €/m²Q1 1 679 – Q3 1 912 €/m²	4	13	66 m²	octobre 2025
Boulevard Felix Grat	15	2 581 €/m²Q1 2 357 – Q3 2 849 €/m²	2 394 €/m²Q1 2 020 – Q3 2 573 €/m²	8	7	102 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Laval ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

836 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Laval

DPE médian de la ville

DPE D

4,4 %de diagnostics performants (A-B)

5,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 15 665 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

4,1 %

43,9 %

32,3 %

13,7 %

3,9 %

1,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Laval 4,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Laval 5,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Laval

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 20,3 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

26 900 EUR

Locataires

20 070 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 738Évolution sur un an : +5,1 %

Logement à Laval

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

42 %

57 %

Propriétaires 41,9 %Locataires 56,9 %Autres 1,3 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 765 logements vacants sur 29 835 logements (9,3 %)

Parc immobilier à Laval

Répartition par nombre de pièces

17 %

24 %

22 %

29 %

1 pièce 7,9 %2 pièces 17,2 %3 pièces 24,2 %4 pièces 21,9 %5+ pièces 28,7 %

Maisons vs appartements

41 %

59 %

Maisons 40,9 %Appartements 59,1 %

Ancienneté du parc

8 %

28 %

32 %

16 %

11 %

Avant 1919 8,1 %1919-1945 5,6 %1946-1970 28,3 %1971-1990 31,6 %1991-2005 15,9 %Après 2006 10,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

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Villes proches de Laval

Changé

53810 — Mayenne

5 km

Prix médian/m²

2 363 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

6 502 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

65 ventes

Bonchamp-lès-Laval

53960 — Mayenne

5 km

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

6 302 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

82 ventes

Saint-Berthevin

53940 — Mayenne

6 km

Prix médian/m²

2 059 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

7 479 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

89 ventes

L'Huisserie

53970 — Mayenne

7 km

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

4 672 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

47 ventes

Forcé

53260 — Mayenne

7 km

Population

1 099 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

9 ventes

Louverné

53950 — Mayenne

7 km

Prix médian/m²

1 975 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

4 344 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

47 ventes

Montigné-le-Brillant

53970 — Mayenne

8 km

Population

1 366 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

8 ventes

Saint-Jean-sur-Mayenne

53240 — Mayenne

8 km

Prix médian/m²

1 708 €/m² (indicatif)

Population

1 732 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

23 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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Saint-Berthevin

L'Huisserie

Forcé

Louverné

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