Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Clément-de-la-Place ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Clément-de-la-Place représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 690 €/m² à Saint-Clément-de-la-Place, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Clément-de-la-Place ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Clément-de-la-Place, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Clément-de-la-Place, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Clément-de-la-Place ?

Accepted Answer

À Saint-Clément-de-la-Place, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Clément-de-la-Place sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-la-Place, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 690 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Clément-de-la-Place, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Clément-de-la-Place ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Clément-de-la-Place apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Clément-de-la-Place sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Clément-de-la-Place sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 690 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clément-de-la-Place ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Clément-de-la-Place incluent : Route de la Poueze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Clément-de-la-Place est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Clément-de-la-Place : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 356 €/m² (indicatif)	2 356 €/m²	—	28
2022	2 341 €/m² (indicatif)	2 341 €/m²	—	29
2023	2 633 €/m² (indicatif)	2 633 €/m²	—	20
2024	2 255 €/m² (indicatif)	2 255 €/m²	—	21
2025	2 604 €/m² (indicatif)	2 604 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gree	29/06/2026	Maison	133 m²	285 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Poste	22/06/2026	Maison	57 m²	52 000 €	912 €/m²
Rue des Sarments	03/06/2026	Maison	100 m²	263 000 €	2 630 €/m²
Rue du Val de la Plesse	19/05/2026	Maison	83 m²	259 000 €	3 120 €/m²
Rue de la Gravelle	13/05/2026	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
La Poissardiere	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	100 000 €	513 €/m² en bloc
Chemin de la Janverie	07/04/2026	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
Rue des Tanins	31/03/2026	Maison	164 m²	442 500 €	2 698 €/m²
Route de la Poueze	31/03/2026	Maison	112 m²	318 000 €	2 839 €/m²
Route D Angers	29/01/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de l'Eglise	12/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	110 000 €	846 €/m² en bloc
Rue du Val de la Plesse	01/12/2025	Maison	89 m²	268 000 €	3 011 €/m²
Rue du Val de la Plesse	06/11/2025	Maison	88 m²	194 000 €	2 205 €/m²
Rue des Guerandais	03/11/2025	Maison	87 m²	255 000 €	2 931 €/m²
Rue du Moulin de la Croix	29/10/2025	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
Rue de la Gravelle	28/10/2025	Maison	76 m²	252 000 €	3 316 €/m²
Rue du Puits Doux	23/10/2025	Maison	100 m²	269 000 €	2 690 €/m²
Chemin de la Janverie	14/10/2025	Maison	150 m²	420 000 €	2 800 €/m²
Route de la Poueze	11/09/2025	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²
Rue Neuve	10/09/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Clément-de-la-Place

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21 biens actuellement en vente à Saint-Clément-de-la-Place

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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