Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Erdre-en-Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Erdre-en-Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 887 €/m² à Erdre-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Erdre-en-Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Erdre-en-Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Erdre-en-Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Erdre-en-Anjou ?

Accepted Answer

À Erdre-en-Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Erdre-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Erdre-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 887 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Erdre-en-Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Erdre-en-Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Erdre-en-Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Erdre-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Erdre-en-Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 887 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Erdre-en-Anjou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Erdre-en-Anjou incluent : Rue de la Barre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Erdre-en-Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Erdre-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 887 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 741 €/m²	1 745 €/m²	1 258 €/m²	84
2022	1 874 €/m²	1 874 €/m²	—	83
2023	1 793 €/m²	1 793 €/m²	—	46
2024	1 882 €/m²	1 882 €/m²	—	56
2025	1 885 €/m²	1 889 €/m²	1 362 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Saint Barthelemy	30/06/2026	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Chemin de la Maladrie	26/06/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Rue du Val d'Hommee	25/06/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Rue des Chataigniers	22/06/2026	Maison	90 m²	229 500 €	2 550 €/m²
Rue des Rochers	11/06/2026	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
Rue Principale	11/06/2026	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
Rue du Commerce	09/06/2026	Maison	89 m²	228 000 €	2 562 €/m²
L Isle	08/06/2026	Maison	134 m²	235 000 €	1 754 €/m²
Rue du Commerce	03/06/2026	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
Rue du 19 Mars	19/05/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
La Fiogee	18/05/2026	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
Square de L Europe	15/04/2026	Maison	89 m²	111 000 €	1 247 €/m²
Le Chalet	07/04/2026	Maison	152 m²	410 000 €	2 697 €/m²
Le Pont Piron	03/04/2026	Maison	131 m²	285 000 €	2 176 €/m²
La Butte (la Poueze)	03/04/2026	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
Rue des Charbonneaux	27/03/2026	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
La Grande Bellangeraie	25/03/2026	Maison	111 m²	219 447 €	1 977 €/m²
Rue des Rochers	19/03/2026	Maison	114 m²	222 000 €	1 947 €/m²
Rue de la Vigne	12/03/2026	Maison	74 m²	117 760 €	1 591 €/m²
Rue des Pouezettes	10/03/2026	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²

Prix et marché immobilier à Erdre-en-Anjou

Agents immobiliers à Erdre-en-Anjou

85 biens actuellement en vente à Erdre-en-Anjou

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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