Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Segré-en-Anjou Bleu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Segré-en-Anjou Bleu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 540 €/m² à Segré-en-Anjou Bleu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Segré-en-Anjou Bleu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Segré-en-Anjou Bleu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Segré-en-Anjou Bleu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Segré-en-Anjou Bleu ?

Accepted Answer

À Segré-en-Anjou Bleu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 540 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Segré-en-Anjou Bleu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Segré-en-Anjou Bleu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Segré-en-Anjou Bleu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Segré-en-Anjou Bleu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

236 ventes immobilières ont été enregistrées à Segré-en-Anjou Bleu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 224 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 540 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Segré-en-Anjou Bleu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Segré-en-Anjou Bleu incluent : Rue des Minieres, Rue St Joseph, Allée des Lauriers, Rue Genevieve Verger, Avenue D Eventard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 540 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 307 €/m²	1 311 €/m²	1 296 €/m²	319
2022	1 558 €/m²	1 585 €/m²	1 328 €/m²	311
2023	1 463 €/m²	1 470 €/m²	1 410 €/m²	228
2024	1 651 €/m²	1 687 €/m²	1 436 €/m²	197
2025	1 561 €/m²	1 570 €/m²	1 202 €/m²	224

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Maingue	30/06/2026	Maison	87 m²	112 000 €	1 287 €/m²
Rue Denis Papin (segre)	29/06/2026	Maison	196 m²	300 000 €	1 531 €/m²
Place Saint Martin	26/06/2026	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Rue de la Plaidoirie	26/06/2026	Maison	111 m²	229 000 €	2 063 €/m²
Rue d'Anjou	26/06/2026	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²
Rue Genevieve Verger	26/06/2026	Maison	62 m²	77 000 €	1 242 €/m²
Rue Constant Gerard	25/06/2026	Maison	93 m²	105 500 €	1 134 €/m²
Rue Gounod	24/06/2026	Appartement	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
Rue du Val D Araize	18/06/2026	Maison	67 m²	129 000 €	1 925 €/m²
Rue Lamartine	11/06/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue des Jardins Noyant Gravoye	11/06/2026	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
Le Tertre Nyoiseau	11/06/2026	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
Rue Pasteur	09/06/2026	Appartement	40 m²	65 170 €	1 629 €/m²
Rue du Lavoir Segre	08/06/2026	Maison	90 m²	92 580 €	1 029 €/m²
Rue Ludovic Menard	08/06/2026	Maison	50 m²	107 000 €	2 140 €/m²
Place de la Republique	03/06/2026	Appartement	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Rue de la Liberte Segre	02/06/2026	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
Rue Ernest Renan	01/06/2026	Maison	65 m²	40 406 €	622 €/m²
Rue des Ormes	01/06/2026	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
Rue Paul Gauguin	29/05/2026	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue D Eventard	14	—	1 029 €/m²Q1 921 – Q3 1 183 €/m²	1	13	63 m²	décembre 2025
Allée des Lauriers	10	1 161 €/m²Q1 1 020 – Q3 1 386 €/m²	—	10	0	85 m²	décembre 2025
Rue St Joseph	8	—	1 305 €/m²Q1 1 194 – Q3 1 441 €/m²	0	8	54 m²	mars 2025
Rue Genevieve Verger	8	1 100 €/m²Q1 918 – Q3 1 250 €/m²	—	8	0	67 m²	octobre 2025
Rue des Minieres	8	1 691 €/m²Q1 1 507 – Q3 1 805 €/m²	—	5	3	74 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu

Agents immobiliers à Segré-en-Anjou Bleu

286 biens actuellement en vente à Segré-en-Anjou Bleu

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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