Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bretonnière-la-Claye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bretonnière-la-Claye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bretonnière-la-Claye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bretonnière-la-Claye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bretonnière-la-Claye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bretonnière-la-Claye ?

Accepted Answer

À La Bretonnière-la-Claye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Bretonnière-la-Claye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bretonnière-la-Claye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Bretonnière-la-Claye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bretonnière-la-Claye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Bretonnière-la-Claye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Bretonnière-la-Claye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 885 €/m² (indicatif)	1 885 €/m²	—	17
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	9
2025	1 549 €/m² (indicatif)	1 549 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Guigneries	28/05/2026	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
Rue du Lay	19/05/2026	Maison	158 m²	148 000 €	937 €/m²
Rue de la Mairie	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	167 000 €	1 392 €/m² en bloc
Rue de la Closerie de Bellevue	05/05/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Le Petit Port de la Claye	28/04/2026	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
Rue Allains	03/04/2026	Maison	117 m²	50 000 €	427 €/m²
Rue des Chailloux	01/04/2026	Maison	88 m²	119 000 €	1 352 €/m²
Le Bourg de la Bretonniere	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	230 000 €	1 250 €/m² en bloc
Rue du Renaudin	21/11/2025	Maison	150 m²	290 952 €	1 940 €/m²
Rue du Logis	17/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	81 000 €	659 €/m² en bloc
Route du Petit Port de la Claye	07/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	219 m² (total)	130 000 €	594 €/m² en bloc
Rue du Bourg	04/11/2025	Maison	142 m²	100 000 €	704 €/m²
Rue du Logis	03/11/2025	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
Impasse Privee de la Petite Vallee	30/09/2025	Maison	122 m²	223 100 €	1 829 €/m²
Rue du Renaudin	03/09/2025	Maison	103 m²	187 500 €	1 820 €/m²
Rue Marie Louise Desamy	14/08/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
Impasse du Four	14/08/2025	Maison	89 m²	139 000 €	1 562 €/m²
Rue de la Closerie de Bellevue	12/08/2025	Maison	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
Place de L Eglise	08/08/2025	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
Rue du Bourg	16/07/2025	Maison	102 m²	136 000 €	1 333 €/m²

Prix et marché immobilier à La Bretonnière-la-Claye

Agents immobiliers à La Bretonnière-la-Claye

44 biens actuellement en vente à La Bretonnière-la-Claye

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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