Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 269 €/m² à Moutiers-les-Mauxfaits, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moutiers-les-Mauxfaits, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Accepted Answer

À Moutiers-les-Mauxfaits, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moutiers-les-Mauxfaits sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moutiers-les-Mauxfaits, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 269 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moutiers-les-Mauxfaits, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moutiers-les-Mauxfaits sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Moutiers-les-Mauxfaits sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 269 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moutiers-les-Mauxfaits : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 929 €/m²	1 918 €/m²	2 113 €/m²	47
2022	2 425 €/m²	2 425 €/m²	—	40
2023	2 472 €/m² (indicatif)	2 467 €/m²	2 647 €/m²	26
2024	2 310 €/m²	2 310 €/m²	—	35
2025	2 361 €/m² (indicatif)	2 361 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Chenes	29/06/2026	Maison	70 m²	202 800 €	2 897 €/m²
Rue de L 'arantele	24/06/2026	Maison	84 m²	57 640 €	686 €/m²
Rue Jean Rostand	04/06/2026	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
Rue Eric Tabarly	28/05/2026	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
Rue des Violettes	26/05/2026	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
Rue Rene Couzinet	13/05/2026	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
Rue du Mal de Lattre de Tassig	07/05/2026	Maison	103 m²	140 395 €	1 363 €/m²
Rue des Sables	16/04/2026	Maison	45 m²	140 800 €	3 129 €/m²
Rue Laennec	03/04/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Chemin de Reau	27/02/2026	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
Impasse des Campanules	13/02/2026	Maison	139 m²	255 500 €	1 838 €/m²
Rue des Frenes	30/01/2026	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
Rue Hoche	29/01/2026	Maison	83 m²	72 120 €	869 €/m²
Impasse de la Huppe Fasciee	12/01/2026	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Rue Laennec	05/01/2026	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
Chemin de la Sicaudiere	23/12/2025	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
Place du Champ de Foire	28/11/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Impasse Maurice Herzog	14/11/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
Rue des Sables	03/11/2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Rue des Mimosas	29/10/2025	Maison	98 m²	221 000 €	2 255 €/m²

Prix et marché immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits

Agents immobiliers à Moutiers-les-Mauxfaits

110 biens actuellement en vente à Moutiers-les-Mauxfaits

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits

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