Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cyr-en-Talmondais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cyr-en-Talmondais ?

Accepted Answer

À Saint-Cyr-en-Talmondais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cyr-en-Talmondais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cyr-en-Talmondais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Cyr-en-Talmondais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cyr-en-Talmondais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-en-Talmondais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cyr-en-Talmondais incluent : Dom des Lotus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Cyr-en-Talmondais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Cyr-en-Talmondais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 448 €/m² (indicatif)	1 448 €/m²	—	19
2022	—	—	—	14
2023	1 413 €/m² (indicatif)	1 413 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	1 920 €/m² (indicatif)	1 920 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Dom des Lotus	06/05/2026	Maison	40 m²	127 100 €	3 178 €/m²
Dom des Lotus	15/01/2026	Maison	36 m²	66 418 €	1 845 €/m²
Dom des Lotus	16/12/2025	Maison	51 m²	33 000 €	647 €/m²
Dom des Lotus	24/11/2025	Maison	34 m²	46 000 €	1 353 €/m²
Dom des Lotus	13/11/2025	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Dom des Lotus	29/10/2025	Maison	38 m²	119 000 €	3 132 €/m²
Dom des Lotus	24/10/2025	Maison	60 m²	169 000 €	2 817 €/m²
Rue du Trou des Brigands	22/09/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Dom des Lotus	18/09/2025	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
Dom des Lotus	29/08/2025	Maison	36 m²	69 090 €	1 919 €/m²
Dom des Lotus	05/08/2025	Maison	30 m²	57 600 €	1 920 €/m²
Dom des Lotus	08/07/2025	Maison	74 m²	184 000 €	2 486 €/m²
Dom des Lotus	26/05/2025	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
Dom des Lotus	28/04/2025	Maison	51 m²	148 000 €	2 902 €/m²
Rue de la Saunerie	19/02/2025	Maison	74 m²	123 000 €	1 662 €/m²
Rue D Aron	13/02/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Rue Benjamin Fillon	30/01/2025	Maison	93 m²	157 500 €	1 694 €/m²
Dom des Lotus	09/12/2024	Maison	40 m²	12 776 €	319 €/m²
Le Bourg	31/10/2024	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
Rue de la Tillauderie	18/10/2024	Maison	304 m²	550 000 €	1 809 €/m²

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