Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuve-Chapelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuve-Chapelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuve-Chapelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuve-Chapelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuve-Chapelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuve-Chapelle ?

Accepted Answer

À Neuve-Chapelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Neuve-Chapelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuve-Chapelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Neuve-Chapelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuve-Chapelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Neuve-Chapelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuve-Chapelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 203 €/m² (indicatif)	2 203 €/m²	—	19
2022	2 400 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	—	20
2023	2 491 €/m² (indicatif)	2 491 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bois	11/05/2026	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
Rue du Bois	17/04/2026	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Rue D Estaires	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	470 000 €	2 848 €/m² en bloc
Rue du Moulin	16/03/2026	Maison	99 m²	187 000 €	1 889 €/m²
Rue de Carnin	13/03/2026	Maison	143 m²	400 000 €	2 797 €/m²
Rue du Bois	27/02/2026	Maison	140 m²	282 000 €	2 014 €/m²
Rue des Boulans	22/01/2026	Maison	142 m²	367 000 €	2 585 €/m²
Rue Saint Jean	16/10/2025	Maison	129 m²	308 500 €	2 391 €/m²
Rue de Carnin	22/09/2025	Maison	75 m²	275 500 €	3 673 €/m²
Rue D Estaires	18/09/2025	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Rue D Estaires	30/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	310 000 €	1 292 €/m² en bloc
Rue du Moulin	11/07/2025	Maison	99 m²	328 000 €	3 313 €/m²
Rue Saint Jean	07/07/2025	Maison	118 m²	264 000 €	2 237 €/m²
Rue du Moulin	12/06/2025	Maison	175 m²	385 000 €	2 200 €/m²
Rue du Bois	10/06/2025	Maison	123 m²	253 000 €	2 057 €/m²
Rue du Moulin	06/06/2025	Maison	155 m²	398 000 €	2 568 €/m²
Rue des Boulans	30/04/2025	Maison	138 m²	440 000 €	3 188 €/m²
Rue des Tulipes	28/04/2025	Maison	95 m²	238 650 €	2 512 €/m²
Rue des Sorbiers	28/02/2025	Maison	89 m²	87 500 €	983 €/m²
Rue Saint Jean	12/12/2024	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²

Prix et marché immobilier à Neuve-Chapelle

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18 biens actuellement en vente à Neuve-Chapelle

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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